צור קשר

ארנונה - גזירה שאי אפשר לעמוד בה?

ע"פ מה נקבע החיוב בארנונה? האם יכול להיות שהעירייה גובה יותר ממה שמותר לה? האם ניתן לקבל החזר?
פורסם ב:
ארנונה - גזירה שאי אפשר לעמוד בה?

האם יכול להיות שאתה גר בדירת 4 חדרים במרכז ת"א ומשלם ארנונה גבוהה בהרבה מחברך הטוב שגר בדירה בגודל זהה בפתח תקווה? למה אתה צריך לשלם כל כך הרבה ארנונה? ע"פ מה נקבע החיוב בארנונה? האם יכול להיות שהעירייה גובה יותר ממה שמותר לה? האם ניתן לקבל החזר?

מהי ארנונה?
ארנונה היא מס שמוטל, בהתאם לחוק, על בעלי דירות מגורים, וכן על בעלי מבנים אחרים שלא משמשים למגורים, כדוגמת: משרדים, חנויות, חניונים, מבני תעשייה ועוד.
במסגרת תקציב המדינה, הכנסת קובעת כל שנה את שיעור הארנונה ברשויות, והתעריפים המותרים בהתאם לסוגי הנכסים. בהמשך לכך גם נקבעות הקבוצות שזכאיות לפטור והקלות שונות.
המטרה בגביית הארנונה היא להבטיח פעילות סדירה ותקינה של הרשויות המקומיות, ולממן את השירותים שהרשויות מעניקות לתושבים שמתגוררים בתחומן.

החיוב של הארנונה הוא שנתי, מהאחד בינואר בתחילת שנה ועד ה-31 בדצמבר בסוף אותה שנה, והוא נקבע בהתאם לסוג המבנה, השימוש בו ושטחו. לפיכך, השטח של דירת מגורים, למשל, אינו פרמטר יחיד לקביעת גובה הארנונה, ולכן בהחלט ייתכן מצב שבו אדם שגר בעיר מסוימת בדירה בת 4 חדרים ישלם ארנונה גבוהה יותר מחברו שגר בדירה בת 4 חדרים, באותו גודל, בעיר אחרת.

יש לדעת, כי עירייה לא יכולה להעלות לפתע את תעריפי הארנונה. אם היא מעוניינת להעלותם, עליה לקבל אישור חריג משרי הפנים והאוצר.

אפשרויות תשלום
את הארנונה ניתן לשלם בשתי דרכים: א. בתשלום אחד מראש לכל השנה, לא יאוחר מה-31/1 של אותה שנה.
ב. באמצעות תשלום תקופתי- אחת לחודשיים. כלומר, התשלום יתבצע במשך 6 פעמים במהלך השנה. התשלום הוא צמוד למדד.

חיוב ארנונה ביתר - הייתכן?
מפעם לפעם מגיעות לבתי המשפט תביעות שעניין גביית ארנונה ביתר, כלומר: מעל לתעריף שהעירייה הייתה רשאית לגבות. טעויות בחישוב סכום הארנונה שהאזרח צריך לשלם מתרחשות, בין היתר, במקרים הבאים: כאשר השטח של הנכס שלפיו חושבה הארנונה לא מתאים לשטח האמיתי של הנכס (נניח שאתם גרים בדירה ששטחה 100 מ"ר, אך הסתבר לכם שהארנונה חושבה לפי שטח של 120 מ"ר- מדובר בטעות!), כאשר הנכס סווג ע"פ סיווג אחר, שמצריך מבעל הנכס לשלם יותר, וכאשר הארנונה חושבה ביחס לכל הנכס מבלי להפריד לסיווגים שונים, במידה שישנם שימושים שונים בנכס.

דרג עד כמה מדריך משפטי זה סייע לך