4.2 מתוך 5.0 (מספר מדרגים 8)
ביהמ"ש: הדיירת לא שילמה דמי שכירות? יש לפנותה!

בימ"ש השלום בראשון לציון דן בתביעה לפינוי נכס ברחוב פיינברג 6/3 בראשון לציון.

לטענת התובעים, הנתבעת (הדיירת בנכס) הפרה את הסכם השכירות באופן יסודי כאשר נמנעה מלשלם את דמי השכירות כנדרש במשך חודשים ארוכים.

רוצים לשאול שאלה? היכנסו עכשיו לפורום מקרקעין

הנתבעת הגישה כתב הגנה במסגרתו טענה, כי התגוררה בנכס במשך שנים ארוכות בהן שולמו על ידה דמי השכירות כדבעי.
עוד נטען בכתב ההגנה, כי בחודשים האחרונים עקב קושי כלכלי נקודתי הגיעה הדיירת להסכמות עם המשכיר לעניין עיכוב תשלום דמי השכירות, ואולם גם משביקשה לשלם את דמי השכירות, סירבו התובעים לקבלם.


השופטת הלית סילש החליטה לקבל את התביעה ולתת פסק דין לפינוי.
השופטת קבעה, כי בהתאם להסכם השכירות היה על הנתבעת לשלם את דמי השכירות במועד ובדרך שנקבעה.

שוכר לא יכול לשנות באופן חד-צדדי את הסכם השכירות

" אני מודעת לעובדה כי יכול ואדם יקלע לקשיים כלכליים כאלו ואחרים", כתבה השופטת בפסק הדין, " ואולם אין בכך כדי לחייב את המשכיר להסכים לדחייה של תשלום או להפחתה בדמי השכירות".
השופטת הוסיפה, כי לרוב נכס מקרקעין הוא קניינו היקר ביותר של אדם, ובתור שכזה, עומדת לו הזכות להחליט כיצד יתנהל ביחס לאותו נכס.

" במקום שבו נחתם הסכם שכירות, על שני הצדדים לפעול בהתאם להוראותיו, ואין השוכר יכול לפעול, גם לא מטעמים כלכליים לשינוי חד צדדי של אותן הוראות", הדגישה השופטת.

נקבע, כי הדיירת לא שילמה דמי שכירות במשך חודשים ארוכים, ואף לא תשלומי ועד בית וחשמל. משכך, יש להורות על פינויה מהנכס ברח' פיינברג 6/3 בראשון לציון.

בנוסף, הנתבעת חויבה בהוצאות ההליך בסך 6,400 שקלים.

• ב"כ התובעים: עו"ד גיל עשת ועו"ד איריס בן גל.

רוצים לקרוא את פסק הדין? תקדין - פסק דין

(תא"ח 28333-08-10 מחלב - ליאור ואח' נ' אברביה)