צור קשר
עו"ד שי אליאב (משרד עורכי דין גינדי - כספי) מנהל פורום:
עו"ד שי אליאב (משרד עורכי דין גינדי - כספי)
חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמחה בדיני המקרקעין והתכנון ובנייה. במסגרת התמחותו מייעץ לחברות מובילות בתחום ומלווה פרויקטים מורכבים ורחבי היקף, לרבות תהליכים של שינויי ייעוד בקרקעות, מכרזים, עסקאות קומבינציה, פינוי בינוי, תמ"א 38 וכיו"ב. בוגר המסלול האקדמי המכללה למינהל. למד במסלול לסטודנטים מצטיינים ללימודים משולבים של תואר ראשון במשפטים [LL.B] ותואר שני במינהל עסקים [M.B.A].
רוטשילד 15, מתחם גן העיר, ראשון לציון טלפון: 03-9640777
כותרת מאת תאריך ושעה
  ניוד זכויות בניה תמא38/3 פלג

תוכן ההודעה:
יש לנו בנין שנמצא בחדרה,אנחנו 4 דירים שנמצאים על שטח של 800 מטר אדמה,בדקתי בעיריה מה האפשרויות שלנו,אז אמרו לנו עד 2 וחצי קומות,זאותומרת להוסיף עד חמש דירות,גג הבניין שייך לדייר אחד מבין 4 הדירים במאה האחוזים בטאבו,הוא מעוניין למסור אותו אבל בפיצוי,אז אם יצטרכו לתת לו דירה במקום ה300 מטר גג,אז לא יהיה רווח לקבלן הרי מדובר בחדרה,וגם תמא 38/2 זה ממש לא כלכלי,הבאנו המון קבלנים ויזמים והם אמרו שזה לא כלכלי להם כי בחדרה הם יכולים לקנות מגרשים זולים יותר מאצלנו(קרקע בתולה)אז מה שנגזר עלינו זה לנסות ניוד זכויות למגרש אחר,אני הבנתי שהסעיף ניוד זכויות למגרש אחר הוא רק בשתי אופציות: בניין שאי אפשר להוסיף תוספת בנין בגלל הנימוק שאין מקום,והשני זה בניין לשימור,אני מציין שהבנין שלי נבנה לפני 90 שנה ואנחנו נורא רוצים לעשות משהו-אז נשאלת השאלה מה אנחנו יכולים לעשות?

פלג
disclaimer
  RE: ניוד זכויות בניה תמא38/3 עו"ד שי אליאב

העניין בשיקול דעת הרשות המקומית - ניתן להציג לה את הבעיה ולבקש את אישורה לניוד.

עו"ד שי אליאב
רוטשילד 15, מתחם גן העיר, ראשון לציון טלפון: 03-9640777
disclaimer

התייעץ בפורום
לרשימת הפורומים המלאה...
הודעות אחרונות בפורומים
מאגר עורכי דין
 
 
חוות דעת מומחה