צור קשר
עו"ד שי אליאב (משרד עורכי דין גינדי - כספי) מנהל פורום:
עו"ד שי אליאב (משרד עורכי דין גינדי - כספי)
חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמחה בדיני המקרקעין והתכנון ובנייה. במסגרת התמחותו מייעץ לחברות מובילות בתחום ומלווה פרויקטים מורכבים ורחבי היקף, לרבות תהליכים של שינויי ייעוד בקרקעות, מכרזים, עסקאות קומבינציה, פינוי בינוי, תמ"א 38 וכיו"ב. בוגר המסלול האקדמי המכללה למינהל. למד במסלול לסטודנטים מצטיינים ללימודים משולבים של תואר ראשון במשפטים [LL.B] ותואר שני במינהל עסקים [M.B.A].
רוטשילד 15, מתחם גן העיר, ראשון לציון טלפון: 03-9640777
כותרת מאת תאריך ושעה
  פינוי בינוי אלכס

הבניין שלנו קיבל הצעה לפינוי בינוי.
1. החברה לפיתוח והתחדשות עירונית מובילה את הפרויקט. בחוזה שהחברה החברה הציעה לנו אך מתחייבת ורק להחזיר בתמורה דירה חדשה זהה (למעט הוספת מרפסת), ומשאירה את התמורה הפוטנציאלית הנוספת למו"מ שננהל מול הקבלנים בשלב מאוחר יותר. האם כך מקובל בפרויקטים של פינוי בינוי, שמשאירים את התמורה העודפת למו"מ עם הקבלמנים, ומתחייבים לדיירים אך ורק על המינימום של דירה זהה? האם הציפייה שלנו, שחברה העירונית תציע לנו תמורה נוספת כלשהי כבר בשלב של החתימה מולה אינה סבירה/מקובלת?
2. מדובר גם בבניינים של 9 - 25 קומות. כמה עשויים לעלות דמי הניהול. כיצד ניתן למזער או להמנע מעלויות אלו?

אלכס
disclaimer
  RE: פינוי בינוי עו"ד שי אליאב

במישור החוזי הכול נתון לתוצאות המשא ומתן בין הצדדים.
פרויקט פינוי בינוי, על פי רוב, הינו פרויקט גדול שהודאות התכנונית בו מגיעה עם התקדמות התכנון.

ככלל עדיף להתקשר עם נקודת הקצה, כלומר כבר למצוא את החברה היזמית ולהתקשר ישירות מולה וללא גורמי ביניים.

עו"ד שי אליאב
רוטשילד 15, מתחם גן העיר, ראשון לציון טלפון: 03-9640777
disclaimer
  RE: RE: פינוי בינוי שם:

מהי נקודת הקצה? להתקשר ישירות עם הקבלנים?

שם:
disclaimer
  RE: RE: RE: פינוי בינוי עו"ד שי אליאב

היזם שילווה את הפרויקט מראשיתו ועד סופו.

עו"ד שי אליאב
רוטשילד 15, מתחם גן העיר, ראשון לציון טלפון: 03-9640777
disclaimer

התייעץ בפורום
לרשימת הפורומים המלאה...
הודעות אחרונות בפורומים
מאגר עורכי דין
 
 
חוות דעת מומחה