הפרה יסודית - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • ויטלי

    נשלח ע"יויטלי 09:01, 7 בנובמבר 2013

    שלום.לפני כ-3 שבועות חתמתי על הסכם מכר דירה בערד(אני-הקונה).אני לוקח משכנתא מלאומי משכנתאות ששלחו לי שמאי מטעמם.השמאי גילה שהדירה רשומה בטאבו בשטח של 107 מ"ר,אך בפועל היא 93 מ"ר ועוד 14 מ"ר פיזית נמצאים אצל השכן. כמובן,שזה מוריד מערך הנכס. האם זה נחשב להפרה יסודית של החוזה?האם אני יכול לבטל הסכם זה ולקבל כספי שכבר שילמתי למוכר,לתווך ולעו"ד בחזרה?האם מגיע לי פיצוי על כך? תודה מראש.

    השב
  • 09:54, 10 בנובמבר 2013

    יתכן וישנה הפרה יסודית, חזור לעו"ד שערך את החוזה על מנת שיבדוק עפ"י סעיפי החוזה את הדבר.
    אגב, לרוב המ"ר המצוין בטאבו אינו המ"ר המדוייק בפועל. יש לבדוק יחסי -נטו-ברוטו וכן שטחי מרפסות שאינם מופיעים בספירת המ"ר בבניינים ישנים.
    בהצלחה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.