יציאה מחוזה שכירות (דירת שותפים) לפני סוף תקופת החוזה - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • שמואל

    נשלח ע"ישמואל 08:55, 25 בנובמבר 2013

    שלום רב, גרתי עד לפני כחודש בדירה עם שותפה. בגלל בעיות אישיות איתה נאלצתי לעזוב את הדירה ולעבור לגור אצל אבא שלי. החוזה מסתיים ב-09.14. אני כרגע בחיפושים נימרצים אחר מחליף שימצא חן בעיניי הדיירת הנוכחית ובעיניי בעל הבית. השאלה שלי היא: בחוזה כתוב שצריך להודיע לבעל הבית חודשיים לפני עזיבה, האם חודשיים אחרי ההודעה שלי אני יכול להפסיק לשלם את שכר הדירה בגלל שמציאת מחליף מתאים תלוי בראש ובראשונה בשותפה, ואם היא לא "אוהבת" את האנשים שמתעניינים בדירה אני יכול להיות תקוע אם תשלום על דירה שאני לא יכול לגור בו ואין לי איך לצאת מזה. תודה על העזרה

    השב
  • 10:23, 25 בנובמבר 2013

    שמואל שלום,
    ראשית התחל לחפש ולהביא דיירים לדירה על מנת למזער נזקים.
    חשוב לקרוא את סעיפי החוזה ולחפש נקודות יציאה. באם מספיק חודשיים הודעה על מנת לצאת מהחוזה ולהפסיק את התשלומים הרי שהדיירת שנשארת תצטרך לצאת גם היא מהדירה או לחילופן לשלם את שכר הדירה המלא.
    באם ההודעה המוקדמת של החודשיים מדברת על מציאת שותף חדש הרי שתצטרך לשלם עד שיגיע אחד כזה.
    אני ממליץ לך לתחשב פחות בדעת הדיירת באם יש בינכם מריבה והיא יכולה לגרום לך נזקים כלכליים.
    פנה לבעל הדירה והצג בפניו את הבעיה ,יתכן שיבוא לקראתך.
    בהצלחה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.