השכרת דירה למגורים אבל... - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • אבי

    נשלח ע"יאבי 11:15, 30 בספטמבר 2014

    אני שוכר דירה למגורים ובחוזה היא מוגדרת לצורך "מגורים בלבד". אני מנהל עסק וירטואלי מהבית ללא קבלת קהל או שילוט והשטח המשמש לצורך העסק הוא מאד קטן (ארון אחד בערך כמטר רבוע). שאלתי יועץ מס ונאמר לי ש"אין בשר" להגדיר את הדירה כדירה לצורך עסק והיא עדיין נחשבת דירה לצורך מגורים. האם זו יכולה להיחשב הפרת חוזה מצידי?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

    עו"ד גילעד ושדי,מנהל הפורום

    09:19, 6 באוקטובר 2014

    יועץ המס צודק בהגדרה. עפ"י הארנונה בעירייה הדירה עדיין תחויב כדירה גם אם תנהל ממנה עסק זעיר. יתכן כי במקרה זה ביהמ"ש יתחשב במבחן הארנונה.
    כמשכיר לא רוצה שינהלו עסק בנכס הוא מתכוון בד"כ לעסק בו יש תעבורה של אנשים אל ומתוך הדירה.
    על כן לא נראה כי יש בעיה מיוחדת בכך.
    ברור כי במידה ובעל הנכס ירצה להתפס לכתוב בחוזה יוכל לעשות כן. ולכן יש להבין את הרציונל העומד מאחורי הסעיף.
    בהצלחה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.