חוזה שכירות - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • Kaya

    נשלח ע"יKaya 14:33, 10 בדצמבר 2012

    אני שוכרת דירה שלפני כשבועיים נמכרה וידוע לי שהחוזה שכירות שלי עובר לבעל הבית החדש ושהחוזה נשאר אותו הדבר. עכשיו נאמר לי שיפנו אותי ובן זוגי כחצי שנה לפני תום מועד השכירות. איך אני יכול לברר את תקיפות החוזה? האם לבעל הבית הקטדם יש מד בעניין? תודה מראש!

    השב
  • 11:44, 11 בדצמבר 2012

    קיה שלום,

    עיקרון העל בשיטתנו המשפטית, הינו כי אין אדם יכול למכור יותר זכויות מאלו שיש לו.

    זכויות בעל הבית בדירה, כפופות לזכויותיך לפי חוזה השכירות, ולפיכך, מכירת זכויותיו בדירה, אינה פוגעת בזכויותיך על פי חוזה השכירות, והכל אלא אם כן, בחוזה השכירות קיים סעיף מפורש הקובע אחרת, דהיינו, כי במקרה של מכירת הדירה ניתן יהיה לקצר את תקופת השכירות.

    המשך יום נעים,

    ירון

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.