האם חוזה שכירות מתבטל אוטומטית במידה ו- - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • מחבר

    נשלח ע"ימחבר 16:01, 6 בינואר 2016

    שלום וברכה, האם חוזה שכירות מתבטל אוטומטית במידה ובעל הדירה חתם חוזה חדש עם דייר אחר על אותו נכס לאחר שסוכם ביניהם (בעל הדירה והשוכר הקיים) על מציאת דייר חדש? באם לא, האם זה חוקי לחתום על חוזה חדש לפני שהותר החוזה הקודם? האם לא מדובר בחוזה כפול על אותו נכס? תודה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

    עו"ד גילעד ושדי,מנהל הפורום

    10:19, 7 בינואר 2016

    במידה וסוכם על מציאת שוכר חדש ונחתם חוזה ,החוזה הישן מתבטל עם כניסת החוזה החדש לתוקף ביום כניסת הדייר החדש.
    חוזה שנחתם במקביל עם 2 דיירים לאותו הנכס זה "עסקה סותרת" ומעשה זה גובל בפלילים.
    בהצלחה.

    תגובה
  • 11:11, 7 בינואר 2016

    האם החוזה החדש נכנס לתוקף רק ביום כניסת הדייר החדש? ממה שאני יודע חוזה תקף מהרגע הראשון, גם לפני כניסת הדייר החדש.
    נוצר מצב שבעל הדירה חתם על חוזה חדש עם דייר חדש (שהיה אמור להיכנס 4 ימים אחרי חתימת החוזה), הודיע לי על כך, ולאחר יממה החליט לבטלו. אני רק מנסה להבין האם עצם החתימה על חוזה אחר, לאותו נכס, מבטלת את החוזה הנוכחי שלי ומורידה אותי מכל מחויבות.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

    עו"ד גילעד ושדי,מנהל הפורום

    14:32, 7 בינואר 2016

    בגדול כן. צריך להכניס בשיקול הדעתאת הכתוב בחוזה והסיכומים בינכם בעל פה.
    בהצלחה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.