חישוב הצמדה למדד בחוזה מכירת דירה - פורום חוזים

שאלה חדשה
  • רן

    נשלח ע"ירן 15:26, 19 בספטמבר 2016

    שלום רב, מכרתי את דירתי בסוף מאי 2016 כשסכום המכירה צמוד למדד (ציינו במפורש צמוד למדד מחודש יוני). לבד מהתשלום הראשון היו שני תשלומים נוספים. לגבי התשלום השלישי, אשר מועדו היה אמור להיות ה - 31.8, ישנה מחלוקת בינינו. כשאני מזין את תאריך החוזה (כיוני 2016) ואת תאריך בו התשלום היה אמור להיות מועבר (31.8) במחשבון ההצמדה של הלמ״ס אני מקבל ערך מסוים. תשלום ההצמדה לא הועבר בתאריך ההמקורי, והרוכש התכוון להעבירו ב 16.9. לשיטתו, היות שמדד אוגוסט היה מינוס 0.3% ומדד יולי 0.4%, אז ערך ההצמדה לתשלום השלישי אמור להיות 0.1% בלבד. לטענתי, היות שתשלום ההצמדה אמור היה להיות משולם ב 31.8, עת בו המדד כלל לא היה ידוע, אין משמעות בכלל למדד שפורסם ב 15.9, שבועיים לאחר מועד התשלום. אשמח לקבל חוות דעת. תודה, רן

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

    עו"ד גילעד ושדי,מנהל הפורום

    16:03, 19 בספטמבר 2016

    מדד זה דבר שאינו בשליטתנו.
    במידה ורשום בחוזה כי המדד יהיה המדד הקובע במועד התשלום ישלם לפי המדד המפורסם ב 15/9
    במידה ורשום כי המדד יהיה המדד הקובע במועד התשלום שנקבע בחוזה יהיה זה המדד המפורסם העדכני ל31/8..
    בכל מקרה יתכן ומגיע לך הפרשי הצמדה וריבית כתוצאה מהאיחור אם יש סנקציה כזו בחוזה.
    בהצלחה.

    תגובה
  • 18:00, 19 בספטמבר 2016

    תודה על המענה המהיר. כמו בחלק גדול מהמקרים, הבעיה היא שלא הייתה התייחסות מפורשת בחוזה בהקשר למדד הקובע. האם ישנה איזושהי ״ברירת מחדל״ או מוסכמה בהקשר הנ״ל?

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד גילעד ושדי

מנהל הפורום: עו"ד גילעד ושדי

בעל תואר ראשון במשפטים L.L.B, בעל תואר שני במנהל עסקים M.B.A וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2007.
למידע נוסף

077-9968209 חיוג
הודעה

כל אדם חותם במהלך חייו על חוזים מסוגים שונים: חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזים למתן שירותים, חוזי ביטוח, חוזי קבלנות ועוד.
בפורום זה ננסה לתת מענה ראשוני לשאלות הגולשים הנוגעות לכל השלבים ב"חייו" של החוזה – המשא ומתן, כריתת החוזה, קיומו והפרתו.

 

התשובות בפורום הנ"ל מהוות הכוונה משפטית ראשונית בלבד אשר ניתנת על בסיס העובדות שפורטו בשאלה, או על בסיס הנחות שמופיעות בתשובה. אנו ממליצים כי ככל שהשואל מבקש לנקוט בפעולות בקשר לשאלה ששאל, הוא יפנה לעורך דין לקבלת ייעוץ פרטני וספציפי באשר לדרך הפעולה בה ינקוט.