מכירת דירה קיימת בהמבורג, גרמניה - פורום נדל"ן מניב בגרמניה

שאלה חדשה
  • קרן

    נשלח ע"יקרן 06:53, 1 באוקטובר 2014

    דוד שלי נפטר לאחרונה בהמבורג גרמניה, קיימת דירה בעיר שאנחנו רוצים למכור מאיפה מתחילים?

    השב
  • 09:58, 1 באוקטובר 2014

    חסרים לי הרבה מאד פרטים, כגון, על שם מי הדירה, האם קיים שעבוד, האם קיימת צוואה, האם קיימים יורשים נוספים. מניסיון של הרבה תיקים מסוג זה, ההליך אינו פשוט ואורך מעל שנה עד מכירת הדירה, סיום המגעים מול רשויות המס המקומיות וקבלת הכספים. לפרטים נוספים ראו www.henadvoc.com

    תגובה
מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

מנהל הפורום: ד"ר יובל חן

עו"ד ד"ר חן החל ללמוד משפטים בשנת 1988 באוניברסיטת מנהיים בגרמניה וביולי 1994 הוא סיימם ועמד בהצלחה
למידע נוסף

053-9374954 חיוג
הודעה

ניתן לאפיין רכישת נדל"ן מניב בגרמניה ע"י ישראלים ב-2 איפיונים: הראשון, רכישה ע"י אנשי נדל"ן או ע"י חברות גדולות של נכסים מסחריים מניבי תשואה בכל רחבי גרמניה. האיפיון השני הוא רכישת דירה או דירות בודדות, בעיקר בברלין, לייפציג ודרזדן ע"י מי שעיסוקם העיקרי אינו בהכרח בתחום הנדל"ן.
המשותף לשני סוגי משקיעים אלו הוא זיהוי פוטנציאל הכדאיות ברכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בין אם מפאת תנאי המימון הנוחים, המחירים הסבירים, התשואות הנאות, איכות השוכר ובין אם מחמת פוטנציאל ההשבחה והמימוש. חברות רבות רכשו אלפי ממ"ר של נכסים מסחריים ואלפי דירות בגרמניה. כמו כן, בעת האחרונה מאות ישראלים רכשו דירות בברלין ובערים נוספות בגרמניה כגון, בלייפציג ובדרזדן.