מס עזבון - פורום נדל"ן מניב בגרמניה

שאלה חדשה
  • איציק

    נשלח ע"יאיציק 19:45, 26 ביולי 2015

    בהמשך לשאלתי הקודמת לגבי מס עזבון, במקרה של נכס פרטי (דירה) בערך של נניח 150,000-200,000 יורו, מה שיעור מס העיזבון בגרמניה של יורשי מנוח שהם בניו של הנפטר? איזה הוצאות ניתן להכניס בכדי להוריד את סכום מס העיזבון? האם המס בגין דמי שכירות משולמים מהיורו הראשון של ההכנסה החייבת או יש תקרה לסכום הפטור ממס בגין הכנסות משכירות במישור הפרטי (לא העסקי)? בתודה מראש, איציק

    השב
  • מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

    Dr. Yuval Hen,מנהל הפורום

    08:30, 27 ביולי 2015

    באשר למס העיזבון, אין זה המקום לפרט.
    מס על הכנסה משכירות יחול החל מהאירו הראשון.

    תגובה
מנהל הפורום:ד"ר יובל חן

מנהל הפורום: ד"ר יובל חן

עו"ד ד"ר חן החל ללמוד משפטים בשנת 1988 באוניברסיטת מנהיים בגרמניה וביולי 1994 הוא סיימם ועמד בהצלחה
למידע נוסף

053-9374954 חיוג
הודעה

ניתן לאפיין רכישת נדל"ן מניב בגרמניה ע"י ישראלים ב-2 איפיונים: הראשון, רכישה ע"י אנשי נדל"ן או ע"י חברות גדולות של נכסים מסחריים מניבי תשואה בכל רחבי גרמניה. האיפיון השני הוא רכישת דירה או דירות בודדות, בעיקר בברלין, לייפציג ודרזדן ע"י מי שעיסוקם העיקרי אינו בהכרח בתחום הנדל"ן.
המשותף לשני סוגי משקיעים אלו הוא זיהוי פוטנציאל הכדאיות ברכישת נדל"ן מניב בגרמניה, בין אם מפאת תנאי המימון הנוחים, המחירים הסבירים, התשואות הנאות, איכות השוכר ובין אם מחמת פוטנציאל ההשבחה והמימוש. חברות רבות רכשו אלפי ממ"ר של נכסים מסחריים ואלפי דירות בגרמניה. כמו כן, בעת האחרונה מאות ישראלים רכשו דירות בברלין ובערים נוספות בגרמניה כגון, בלייפציג ובדרזדן.