מיסוי תמא 38 3 - פורום מיסים

שאלה חדשה
  • נטלי

    נשלח ע"ינטלי 14:58, 28 ביולי 2012

    לענין תמא 38 3 - נניח שכתוצאה מהתהליך אני אמורה לקבל דירה בת 4 חדרים במקום 3 חדרים למיטב ידיעתי במסגרת החק ישנו פטור ממס שבח ומהיטל השבחה (או שהיטל ההשבחה חל על הקבלן)- אנא תקן אותי אם אני טועה לשאלתי - אילו הייתי מגיעה להסכמה עם הקבלן כי ברצוני לקבל דירה בת 5 חדרים (מדובר בבנין בו חלק מהדירות גדלות ל- 4 חדרים וחלקן ל- 5 חדרים) האם הדרך לשלם כמה שפחות מס היא למכור את דירתי שמגיעה במסגרת תמא 38 3 לקבלן ולרכוש ממנו בצורה מסודרת את הדירה הרצויה בת 5 חדרים ואז עדין הפטורים של שבח והיטל השבחה יהיו בתוקף כאשר אצטרך לשלם מס רכישה בלבד ? אם זו אינה הדרך האופטימלית אז מה כן ?

    השב
  • 15:04, 23 באוגוסט 2012

    התמ"א קובעת גבולות של גודל ושווי דירה לפיהם יהיה הפטור ממס שבח.
    אך לבדיקת שאלתך חסרים נתונים כמו האם זוהי דירתך היחידה? האם מכרת דירה בפטור ממס שבח בשנים האחרונות? האם קיימת האפשרות לקבל מהקבלן דירת 5 חדרים בתוספת תשלום?

    תגובה

איך מתמודדים עם כל המיסים האלו? מע"מ, החזרי מס הכנסה, מס שבח, מיסוי מקרקעין, מס רכישה. על כל אלו ועוד אתם מוזמנים לשאול בפורום מיסים.