מס שבח ומס רכישה - פורום מיסים

שאלה חדשה
  • אלירן

    נשלח ע"יאלירן 18:58, 5 בדצמבר 2014

    כיצד מחשבים את מס הרכישה על מגרש המיועד לבניה( שאין עליו בית)? כיצד מחשבים את מס השבח על מכירת הבית הנבנה על אותו המגרש? במידה ועלי לשלם היטל השבחה על מגרש שקניתי ועליו קיים בית קטן המיועד להריסה, ניתן לקזז במטרים את גודל הבית הקטן מגודל הבית המיועד לבניה, ולקבל הקלה בתשלום ההיטל?

    השב
  • 23:41, 6 בדצמבר 2014

    אלירן שלום,
    שאלתך ארוכה... אשיב לך בקצרה:
    על רכישת מגרש לשלמים 6% מס רכישה אולם בתנאים מסויימים, עם הבנייה של על המגרש ניתן לקבל 1% פלוס ריבית והפרשי הצמדה בחזרה.
    חישוב מס השבח הינו חישוב רגל, אין שינוי בשיטת החישוב אגב העובדה כי מדובר במרגש ובית שנבנה עליו. אולם חשוב לבצע את החישוב במועד הנכון שלפיו בע המכירה, המכירה תהיה פטורה ממס שבח.
    לגבי הילט ההשבחה, אינך יכול לבצע קיזוז אולם בהחלט ניתן להפחית היטל השבח.
    אנו נשמח לייעץ לכם בנושא.
    בהצלחה

    תגובה

איך מתמודדים עם כל המיסים האלו? מע"מ, החזרי מס הכנסה, מס שבח, מיסוי מקרקעין, מס רכישה. על כל אלו ועוד אתם מוזמנים לשאול בפורום מיסים.