דרישות המינהל לשלם מאות אלפי שקלים לצורך רכישת זכויות על קרקע - פורום מנהל מקרקעי ישראל

שאלה חדשה
  • זהבי

    נשלח ע"יזהבי 13:51, 30 ביולי 2013

    שלום רב, היתכן שלאחר 50 שנה שהורי רכשו דירה + גינה (בית ערבי ישן) ללא טאבו אך עם חוזה מכירה, שהמנהל יפנה לאמי (אבי נפטר) וידרוש מאות אלפי שקלים לצורך רכישת זכויות על הקרקע? האם לצורך רישום בטאבו הם רשאים לדרוש סכום כזה (שכמובן שאינו ברשותה). האם אין לה כל זכות על הקרקע? אודה לתשובתך.

    השב
  • 15:59, 30 ביולי 2013


    זהבי שלום רב

    ציינתה בשאלתך שיש ברשותך הסכם חכירה.

    אם תעביר לי אותו אני אוכל להתייחס יותר בפרוטרוט.

    באופן כללי המנהל דורש כספים הניקראים דמי הסכמה במקרים מסויימים .
    בין היתר בשינויי יעוד בקרקע ותוכניות רבות שחלות על הקרקע, שמשתנות לאורך השנים.

    אכן הסכומים יכולים להיות גבוהים מאוד אבל לא צריך לפסול על הסף ולבדוק כדאיות של הכנסת יזם .

    בברכה

    עו"ד רון שוורץ
    מנהל הפורום

    תגובה
  • 12:21, 31 ביולי 2013

    משהו לא מסתדר לי-
    על שם מי החוזה המדויק?
    נסה לאתר מספר גוש וחלקה, אולי יש רישום בטאבו אינך מודע לו.
    אולי הכסף שהמינהל מבקש הוא עבור היוון חכירה או חידוש יובל חכירה?

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד אסף גסטפרוינד

מנהל הפורום: עו"ד אסף גסטפרוינד

בעל משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין, שמאי מקרקעין מומחה מטעם בתי המשפט ושמאי בורר מטעם ועדות ערר מחוז
למידע נוסף

072-3214623 חיוג
הודעה

מנהל מקרקעי ישראל הוא אחד הגופים החזקים ביותר מבין הרשויות הממשלתיות שבהרבה מקרים עדיין האזרח חייב את השירותים אותו המנהל מספק. 
כנסת ישראל חוקקה את חוק יסוד מקרקעי ישראל הקובע כי לא ניתן להעביר בעלות במקרקעי ישראל לבעלות פרטית, ועל כן מנהל מקרקעי ישראל הוא למעשה הגוף הראשי במדינת ישראל אשר מנהל את קרקעות המדינה, מכוח חוק מנהל מקרקעי ישראל, תש"ך-1960.
החוקים הללו מובילים לכך שמנהל מקרקעי ישראל מנהל את רוב הקרקעות בשטחה של מדינת ישראל וזאת לאור המדיניות הקיימת של מועצת מקרקעי ישראל עם החלטות מנהליות שמוציאה מפעם לפעם. בראש מנהל מקרקעי ישראל עומד יו"ר שעל פי החוק כיום הוא שר השיכון ומנכ"ל ממונה.
הפורום יעסוק בטיפול בחוכרים ובמשתכנים, בעיות של המגזר החקלאי, נחלות חקלאיות, בן ממשיך, פיצול נחלה, הרחבות בקיבוצים ומושבים, שיווק קרקעות, ייעודי קרקע ושינויים, שאלות לגבי תוכנית בניין עיר, הסכמי פיתוח, הוספת בניה למבנה קיים, בתים צימודי קרקע, למי פונים במנהל.