ערך קרקע בהקניית בעלות - פורום מנהל מקרקעי ישראל

שאלה חדשה
  • רון

    נשלח ע"ירון 00:06, 22 בינואר 2014

    בתהליך הקניית בעלות מופיעה הערכת שמעות של מינהל מקרקעי ישראל - רציתי לשאל על מה מתבססת הערכה זאת ובאם ניתן לערר עליה אם היא לא תואמת עסקאות שנעשו בפועל באיזור ? תודה מראש - רון

    השב
  • 12:52, 22 בינואר 2014


    רון שום רב

    השמאות שניתנת היא לפי הכללים המקובלים אחת השיטות זו שיטה השוואתית בין עיסקאות נוספות באזור. יש בעיה גדולה בהשוואה.

    בכל מקרה תוכל לקבל את השמאות מהמנהל ולהגיש השגה עליה.

    בברכה

    עו"ד רון שוורץ
    מנהל הפורום

    תגובה
  • 18:46, 4 בפברואר 2014


    רון שלום רב

    ניתן לערער על השמאות והערכת המנהל תוך 60 יום מיום שקיבלתה את השובר לתשלום. השובר לתשלום מתבסס על שמאות שרשות מקרקעי ישראל הוציאו והפחתות שונות למשל אם יש מטעים מבנים חממות וכד'.

    אתה צריך להתכונן היטב לערעור.

    בברכה
    עו"ד רון שוורץ
    מנהל הפורום

    תגובה
  • 14:31, 24 באפריל 2014

    רון שלום,

    רק עכשיו שמתי לב לתגובה ,

    את השומה העכשווית ניתן לראות באתר של המינהל , כרגע זה 6% מערך הקרקע שמוערך ב 2.5 מליון שקל.

    מה אתה מציע לעשות , האם אלי לגשת למינהל לבקש שובר לתשלום?

    האם תוכל לייצג אותי ולעזור לי בהליך זה ?

    תודה מראש,

    רון

    ron_feldman@hotmail.com

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד אסף גסטפרוינד

מנהל הפורום: עו"ד אסף גסטפרוינד

בעל משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין, שמאי מקרקעין מומחה מטעם בתי המשפט ושמאי בורר מטעם ועדות ערר מחוז
למידע נוסף

072-3214623 חיוג
הודעה

מנהל מקרקעי ישראל הוא אחד הגופים החזקים ביותר מבין הרשויות הממשלתיות שבהרבה מקרים עדיין האזרח חייב את השירותים אותו המנהל מספק. 
כנסת ישראל חוקקה את חוק יסוד מקרקעי ישראל הקובע כי לא ניתן להעביר בעלות במקרקעי ישראל לבעלות פרטית, ועל כן מנהל מקרקעי ישראל הוא למעשה הגוף הראשי במדינת ישראל אשר מנהל את קרקעות המדינה, מכוח חוק מנהל מקרקעי ישראל, תש"ך-1960.
החוקים הללו מובילים לכך שמנהל מקרקעי ישראל מנהל את רוב הקרקעות בשטחה של מדינת ישראל וזאת לאור המדיניות הקיימת של מועצת מקרקעי ישראל עם החלטות מנהליות שמוציאה מפעם לפעם. בראש מנהל מקרקעי ישראל עומד יו"ר שעל פי החוק כיום הוא שר השיכון ומנכ"ל ממונה.
הפורום יעסוק בטיפול בחוכרים ובמשתכנים, בעיות של המגזר החקלאי, נחלות חקלאיות, בן ממשיך, פיצול נחלה, הרחבות בקיבוצים ומושבים, שיווק קרקעות, ייעודי קרקע ושינויים, שאלות לגבי תוכנית בניין עיר, הסכמי פיתוח, הוספת בניה למבנה קיים, בתים צימודי קרקע, למי פונים במנהל.