משמעות של צורת רישום של חוזה חכירה בפנקס הבתים המשותפים - פורום מנהל מקרקעי ישראל

שאלה חדשה
  • מוטי

    נשלח ע"ימוטי 19:02, 12 במרץ 2014

    בדווח של החברה המשכנת שנירשמו בשטר השכירות גודל דירה 21מר וחלק יחס 15% וכן הודגש שצורף חוזה חכירה שמהווה חלק בלתי ניפרד ושבו רשום זכות חכירה של 195 מר שהם 25 % מגודל המגרש עליו בנוי הבית המשותף מדובר בבית משותף צמוד קרקע בניה נמוכה שניבנה במקור 4 יח בגודל שווה של 21מר ורישום הבית נירשם לאחר שחלק מהדרם הגדילו את דירתם חלקם בהיתר וחלקם ללא היתר והיחס של דירתי ביחס לאחרים היה 15% באותה עת והמיגרש מסביב לבית הוגדר כמשותף א מה המשמעות של צורת רישום זו של חוזה החכירה בפינקס הבתים המשותפים ב מה חלקי בשטח ובאחוזי הבניה 15% או25% באם רוצם לחלק מוטי

    השב
  • 14:43, 13 במרץ 2014


    מוטי

    אין אפשרות לענות לך ע"פ האמור בשאלתך. בכל מקרה בלי מסמכים תומכים לא אוכל להשיב לך.

    ניראה לי שיש הבדלים בין מה שכתוב בחברה המנהלת ובין הסכם המכר ומה שנרשם בהמשך.

    אני ממליץ לך לקחת בעל מקצוע שיבדוק את ההבדלים.

    בברכה

    עו"ד רון שוורץ
    מנהל הפורום

    03-9502977

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד אסף גסטפרוינד

מנהל הפורום: עו"ד אסף גסטפרוינד

בעל משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין, שמאי מקרקעין מומחה מטעם בתי המשפט ושמאי בורר מטעם ועדות ערר מחוז
למידע נוסף

072-3214623 חיוג
הודעה

מנהל מקרקעי ישראל הוא אחד הגופים החזקים ביותר מבין הרשויות הממשלתיות שבהרבה מקרים עדיין האזרח חייב את השירותים אותו המנהל מספק. 
כנסת ישראל חוקקה את חוק יסוד מקרקעי ישראל הקובע כי לא ניתן להעביר בעלות במקרקעי ישראל לבעלות פרטית, ועל כן מנהל מקרקעי ישראל הוא למעשה הגוף הראשי במדינת ישראל אשר מנהל את קרקעות המדינה, מכוח חוק מנהל מקרקעי ישראל, תש"ך-1960.
החוקים הללו מובילים לכך שמנהל מקרקעי ישראל מנהל את רוב הקרקעות בשטחה של מדינת ישראל וזאת לאור המדיניות הקיימת של מועצת מקרקעי ישראל עם החלטות מנהליות שמוציאה מפעם לפעם. בראש מנהל מקרקעי ישראל עומד יו"ר שעל פי החוק כיום הוא שר השיכון ומנכ"ל ממונה.
הפורום יעסוק בטיפול בחוכרים ובמשתכנים, בעיות של המגזר החקלאי, נחלות חקלאיות, בן ממשיך, פיצול נחלה, הרחבות בקיבוצים ומושבים, שיווק קרקעות, ייעודי קרקע ושינויים, שאלות לגבי תוכנית בניין עיר, הסכמי פיתוח, הוספת בניה למבנה קיים, בתים צימודי קרקע, למי פונים במנהל.