החלפת צנרת בבניין - חלוקת תשלום - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • Vitaly

    נשלח ע"יVitaly 21:55, 7 בנובמבר 2013

    בבניין שלנו הוחלט על החלפת צנרת . התעוררה שאלה לגבי חלוקת התשלום בין הדיירים . השאלה היא האם החלוקה היא באופן שווה ? או כמו שאחד הדיירים טוען שיש לחלק לפי שטח הדירה? ומה החוק קובע לגבי החלוקה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    15:54, 12 בנובמבר 2013

    שלום,
    החוק קובע כי החלוקה בנטל ההוצאות חייבת להיעשות לפי הוראות התקנון. בהיעדר הוראה מפורשת בתקנון החלוקה צריכה להיעשות לפי היחס שבין שטח דירתו של כל בעל דירה לשטח הכולל של כלל הרצפות בבית המשותף.

    סעיף 58 של החוק קובע:- " . (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות".

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף