הבניין הוכרז כמבנה מסוכן. נאספו הצעות. נערכה הצבעת רוב רגיל. - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • אריק

    נשלח ע"יאריק 22:22, 8 באפריל 2014

    היי כאמור הבניין (6 דירות) הוכרז כמבנה מסוכן. הועד אסף כ- 7 הצעות שונות. התיקון כרוך בשיפוץ כללי + איטום הגג, הכל בכדי לבצע תיקון יסודי ולא פלסתר. עמדה זו מקובלת על כלל הדיירים אלא שאחד "יושב על הגדר" ואחד נוסף "מושך זמן" בתירוצים שונים החורגים מכל התאריכים ולו"ז שסוכמו בישיבות המגובות בפרוטוקולים.. בהצבעת רוב, מתקבלת החלטה המחייבת את השיפוץ בכללותו. אגב ע"פ חוו"ד מתרבות הדיור, בסעיף נפרד הוספה דלת כניסה/אינטרקום. כפועל יוצא מהחלטת הרוב בקבלן הזוכה, צריכים לאסוף צ'קים לטובת הקבלן שנבחר (כמובן ע"פ הסכם עבודה מפורט וכו) עכשיו, מה קורה אם 2 ה"דיירים העיקשים" פשוט לא משלמים ו/או מתנערים? זאת כאשר שעון הזמן שהקצתה העירייה לתיקון ה"מבנה במסוכן" ממשיך לתקתק ואוטוטו יהיו כלל בעלי הדירות מואשמים בעבירה פלילית שבנוסף להתמודדות איתה סביר שלבטח לא תחסוך או תייתר את השיפוץ. כלומר לי ממש ברור שנצטרך לבצע אותו. שאלתי: מה על הדיירים ה"טובים" לעשות? למי לפנות" ואיך לאלץ את ה"עיקשים" להכניס את היד לכיס ולשלם לפי החלטת הרוב? והכל כאשר שעון הזמן בהגדרת "מבנה מסוכן" מתקתק ומתקתק.... אודה לתשובתך.

    השב
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף