רישום בית משותף - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • ברי

    נשלח ע"יברי 14:33, 20 במאי 2014

    שלום רב, בבית של דודתי החל לפני כמה חודשים תהליך רישום בית משותף. זהו בניין שנבנה בשנת 2014. 1. כמה זמן לוקח מהרגע שהוגשו המסמכים לסיומו? וכמה זמן עובר עד לרישום בטאבו של כל הדיירים 2. בבניין הזה, במהלך הבנייה, נעשה אצל דיירים רבים שינוי במרפסת השירות (חלון קוצר והוחלף בדלת). לא מדובר בשינוי חיצוני, אבל כשדודתי רכשה את הדירה לפני כמה חודשים, נכתב בחוזה שהשינוי הזה בזמנו נעשה ללא היתר בנייה. אני מניח שכך גם המצב אצל דיירים רבים אחרים שחלקם רכשו דירות אחרי שהשינוי נעשה. השאלה היא, במידה וכן יש שם צורך בהיתר בנייה, עד כמה העובדה שבזמנו זה נעשה ללא ההיתר הזה עשויה לסכל את תהליך הרישום, או ששני הדברים אינם קשורים? תודה

    השב
  • 16:07, 20 במאי 2014

    תיקון טעות: בניין נבנה ב2000, לא 2014

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    10:31, 22 במאי 2014

    שלום,
    1. איני יכול להשיב לשאלתך הראשונה. משך הזמן תלוי במספר גורמים. עליך להפנות את שאלתך זו לעוה"ד המטפל ברישום. משך הזמן תלוי בשאלה אם המסמכים שעוה"ד הגיש ללשכת המפקח\ת על רישום המקרקעין הם תקינים ושלמים. משך זמן הטיפול תלוי גם בעומס בלשכת המפקח\ת וכן בקצב העבודה של עוה"ד.

    2. כאשר מגישים בקשה לרישום בית משותף צריך לצרף לבקשה אישור של הועדה המקומית לתכנון ובנייה. אם השינויים בחלק מהדירות היו בקירות פנימיים בלבד לא נדרשו היתרי בנייה. אולם, אם השינויים חייבו הוצאת היתר בנייה, הרי שהועדה המקומית תדרוש הוצאת היתרי בנייה כדין.

    תגובה
  • 14:12, 2 בספטמבר 2014

    אני דייר אשר רכשתי מקבלן דירה ו,לאחר 4 חודשים ,ביקש ממני תשלום עבור רישום לטאבו בסכום של 5500 ש"ח ,ואילו למספר דיירים הוא דרש 2000 ש"ח , ברצוני לעדכן אותך כי עו"ד אשר מייצג אותי ואת הקבלן ,זו מנכלית חברת הבנייה ,ובתו של הקבלן, מה אני אמור לעשות ?

    תגובה
  • 14:13, 2 בספטמבר 2014

    תודה לך על העזרה בברכה מוטי שגיא

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף