סדרי חניה בחצר הבית המשותף - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • גיל

    נשלח ע"יגיל 22:05, 7 בדצמבר 2014

    במגרש החניה, השייך לבניין, ישנם שטחי חניה בבעלות הדיירים ושלוש חניות נוספות, ללא בעלות, המיועדות לבעלי רכב שני בשיטת כל הקודם זוכה(החלטה שהתקבלה ברוב קולות של הדיירים). מספר דיירים בבניין בעלי חניה כפולה. אחד הדיירים, בעל חניה כפולה(בטור) החליט, מטעמי נוחות, להחנות את הרכב השני שלו באחת החניות הפנויות והחניה הכפולה שלו משמשת רכב אחד בלבד. מבקש לדעת האם דייר זה רשאי לנהוג כפי שתואר לעיל ומהי הגדרת החוק בסוגיה זו. אגב, הדיירים בבניין זועמים על מעשהו זה ומבקשים לקבל ייעוץ לאופן מיגור התופעה. בברכה. גיל

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    19:20, 8 בדצמבר 2014

    שלום גלעד,
    ראשית וקודם לכל, סדרי השימוש ברכוש המשותף וניהולו כפופים להוראות החוק והתקנון. לא עיינתי, כמובן, בתקנון הבית המשותף שלכם ותשובתי מתבססת על תיאורך את מצב הדברים. לדבריך, בחלק של החצר המשותפת סומנו 3 מקומות חנייה שאינם צמודים לדירה כלשהי. כלומר, בחניות אלו רשאי כל אחד מבעלי הדירות בבית לעשות שימוש סביר בהתאם לייעודן. החצר המשותפת לרבות החניות הנ"ל הן חלק של הרכוש המשותף של הבית. לפיכך, אם אין בתקנון הבית הוראה סותרת, אסיפת בעלי הדירות רשאית לקבוע בהחלטת רוב את סדרי השימוש בחניות. אני ממליץ לכם ללבן את חילוקי הדיעות ביניכם באסיפת דיירים ולקבוע בהסכמה את סדרי השימוש בחניות הנ"ל.

    תגובה
  • 21:52, 8 בדצמבר 2014

    עו"ד רותם, תודה על חוות הדעת !! גילעד

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף