נזילות מדירת השכנים - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • יוסי

    נשלח ע"ייוסי 12:38, 16 בפברואר 2015

    שלום, מזה ארבעה חורפים, יש לנו נזילות ממרפסת דירת השכנים שהיא למעשה הגג של שני חדרי השינה בדירתנו, השכנים בנו מבנה ע"ג המרפסת ( לפני חודש המבנה הוסר בהוראת עיריית ירושלים מאחר ולא היה חוקי) לשם כך הם חצבו בריצפת המרפסת כדי להעביר את חור ניקוז מי הגשמים אל מחוץ למבנה שהם בנו, בפעולה זו הם פגעו ביריעות האיטום ומאז אנו סובלים מרטיבות בחדרי השינה, בנוסף יש נזילה מחדר האמבטיה שלהם וכל פעם שהם מתקלחים, נוזלים אצלנו מים מחור החשמל אליו מחוברת מנורת התיקרה בסלון ביתנו (הדבר גרם כבר כמה פעמים לקצר), כל בקשותינו מהשכנים שיטפלו בשתי הנזילות בצורה מקצועית ע"י אנשי מקצוע בתחום האיטום עלו בתהו, במקום זה השכנים הביאו אנשי מקצוע שלא מיומנים, שבמקום להרים את ריצוף המרפסת ולאטום באמצעות יריעות, השתמשו בחומרים לא מתאימים שלא רק שלא עזרו אף החריפו את בעיית הנזילות, לצערי הרב "נתברכנו" בשכנים שהרגישות שלהם לאחרים ולסבל שאנו עוברים מזה ארבעה חורפים לא כ"כ מעניין אותם, פניתי לעורך דין ששלח מכתב - אך גם זה כרגע לא עזר, מכיוון שעלול להיווצר מצב שגם אם אגיע עמם לערכאות משפטיות, הם לא יטפלו בבעיה או שלא יהיו מוכנים לשלם את עלות התיקון (כנראה שהם מוכרים ברווחה - כבעלי קשיים כלכליים) שנאמד בין 30,000 ל-50,000 (איטום המרפסת) ואני הוא זה שאצטרך לשלם את כל סכום התיקון .שאלתי, האם יש גורם מלבד עורך דין פרטי שיכול לטפל בבעיה הנ"ל ולמזער את ההוצאות (שיש סיכוי שאצטרך לשלם עקב בעיותיהם הכלכליות)? האם למפקח על רישום המקרקעין יש סמכות לכך? אם כן מה עלי לעשות? תודה מראש יוסי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    18:22, 25 בפברואר 2015

    שלום יוסי,
    למפקח\ת על רישום המקרקעין יש סמכות לחייב את השכנים לאטום את מרפסת דירתם. ברם, לפי תיאורך, הבעייה היא מימון עלויות האיטום. אתה זכאי לעתור לביהמ"ש למנות כונס נכסים שיוסמך לבצע את האיטום אם השכנים לא יבצעו אותו. במקרה זה, תיאלץ לממן את עלויות האיטום והתיקון. לאחר מכן ביהמ"ש יחייב את בעלי הדירה שמעל דירתך לשפות אותך בשיעור הוצאות האיטום והתיקונים וכן בגין עגמת הנפש והוצאות המשפט. ככל הנראה, תיאלץ לגבות את החוב בעזרת הליכי הוצל"פ.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף