מניעת שימוש שוכרים בגג משותף - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • ציון דבורה

    נשלח ע"יציון דבורה 14:50, 6 במרץ 2015

    אדם שרכש דירה בוקומה שולש בקומה השלישית והשכיר את דירתו אמר לשוכרים שיש באפשרותם להשתמש בגג עלי לציין שאין מדובר בגג מרוצף ורק לאחרונה זופת הגג כועד הבית טענתי בפני בעל הנכש שאין הוא יכול לכלול בהסכם השכירות את האפשרות שימוש בגג למעט החלפת בלוני גז או טיפול בדוד שמש אותו בעל נכסאיים לתבוע אותי אישית על כך שהחלפתי את המנעול לגג ובכך למעשה מנעתי מהשוכרים שלו להשתמש בגג לצרכי ישיבה ובילוי כול רצוני הוא הנחיה מה עליי לעשות וכיצד עלי לפעול

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    19:30, 8 במרץ 2015

    שלום ציון,
    בהנחה שהגג הוא רכוש משותף של כלל דיירי הבית, כל דייר בבית רשאי לעשות בגג שימוש סביר שאינו מפריע או פוגע בזכויותיו של כל דייר אחר ובתנאי שאינו גורם נזק לגג לרבות האיטום והזפת.
    אין שום ערך להצהרותיו של הבעלים והדיירים אינם רשאים להסתמך עליהן כלפיך או כלפי כל בעל דירה אחרת בבית. אם השימוש בגג לצורכי ישיבה או שיזוף או מנוחה אינו פוגע בזיפות ובאיטום, אין מניעה כי השוכרים יעלו לגג לצורכי מנוחה או ישיבה ובלבד שלא ימנע גם משכנים אחרים לעשות שימוש דומה. כאמור, הכל בתנאי שהצבת שולחן או כיסאות על הגג לא תגרום נזק לאיטום והזפת שעל הגג. אינך רשאי על דעת עצמך לנעול את הכניסה לגג ולמנוע מדיירים בבניין לעשות שימוש סביר ובלתי מזיק בגג. הכלל הוא ועד הבית מנהל את הרכוש המשותף של הבית בשם כל בעלי הדירות. האסיפה הכללית של כל בעלי הדירות מוסמכת להחליט על השימושים המותרים ברכוש המשותף בכפוף להוראות החוק והתקנון.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף