מה היחס בהצבעה בין בעלי שטחים גדולים יותר לבין בעלי שטחים קטנים יותר בבניין? - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • לאה

    נשלח ע"ילאה 12:30, 28 ביולי 2013

    האם חלקים בלתי שווים ברכוש משותף נותן לבעלי השטחים הגדולים יותר בבנין משותף גם אותו יחס בהצבעות? כלומר משקל ההצבעה שלהם גבוה יותר?

    השב
  • 12:33, 29 ביולי 2013

    לכל יחידה-תת חלקה- קול אחד. לא קשור לגודלו.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    19:47, 29 ביולי 2013

    שלום לאה,
    שלום לאה,
    החלטות באסיפת בעלי הדירות מתקבלות בהחלטת רוב רגיל זולת באותם מקרים שהחוק קבע רוב מיוחד לקבלת החלטות בעניינים ספציפיים. תקנון הבית המשותף הוא זה המסדיר את זכויות ההצבעה. בדרך כלל, אלא אם כן נקבע אחרת בתקנון, זכויות ההצבעה של כל בעל דירה הן עפ"י חלקו היחסי ברכוש המשותף באותו יחס שבו עליו להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה וניהולו של הרכוש המשותף כמפורט בסעיף 58 של חוק המקרקעין.
    סעיף 58 של חוק המקרעין קובע כי:-
    . " (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות"

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף