חלוקת עלויות של שטחים ציבוריים בקבוצה רכישה

. שאלה: איך צריכה להיות החלוקת עלויות של שטחים ציבוריים של בנין של קבוצה רכישה (לובי, חניה, מדרגות....). האם צריכה להיות לפי גודל הדירה ( בעל דירה של 120 מ''ר במשל ישלם יותר על החניה מבעל דירה של 90 מ''ר) או לפי דירה ודירה. ההיגיון אומר שצריך להיות לפי דירה הרי אין הבדל בחניה או בלובי. תודה