האם יש צורך ברישוי עסקים או שימוש חורג ? - פורום רישוי עסקים ורישוי בניה

שאלה חדשה
  • אביעד

    נשלח ע"יאביעד 21:12, 17 בפברואר 2014

    ברשותי מרתף של כ-300 מ"ר שנמצא מתחת לבית מגורים . בקומת הקרקע ישנה חזית מסחרית והמרתף בעצם שימש בעבר את אחת החנויות והוא הופרד ממנה ויש לו כניסה נפרדת. במרתף היה חנות ספרים עד לא מזמן ולא נדרש שם רישיון עסק אלא רק דרישות מכיבוי אש. לפי הבנתי המקום מוגדר בעצם כמסחרי . אני מעוניין לפתוח שם מקום ללימוד חוגים כמו אומניות לחימה לכל הגילאים או משהו אחר לילדים ושוקל גם לפתוח שם משפחתון ,צהרון או גן ילדים. האם אני יידרש לרישיון עסק או לשימוש חורג למשהו מהנ"ל (הבנתי ששימוש חורד חל על גנים\משפחתונים) ? האם שכנים שגרים מעל יכולים להתנגד למשהו מהנ"ל ?

    השב
  • מנהל הפורום:יהודאי ציון - משרד עו"ד

    ציון יהודאי, עו"ד ,מנהל הפורום

    19:33, 19 בפברואר 2014

    אלעד שלום.
    לא ברור משאלתך היכן המבנה ומה השימוש המקורי המאושר למרתף. יש לבדוק זאת, טרם מתן מענה .
    לפי מהות ההיתר למרתף, ניתן לדעת באם נדרש היתר לשימוש חורג, אם לאו.
    ישנן רשויות אשר נוכח מיעוט גנים, מעודדות פתיחת גנים ומוכנות להקל בתנאים לשימוש חורג.
    יש להחליט איזה שימוש אתה מבקש לעשות במרתף (במגבלת השימוש החורג) ואז לברר ברשות המקומית מה מדיניותה לעניין רשיון עסק והאם נדרש לאותו שימוש רשיון עסק.
    בכל מקרה, רשיון עסק מותנה , בין שאר התנאים, בעמידה בחוקי התכנון והבניה.
    ואם השכנים יכולים להתנגד? תלוי אם יש צורך בהליך לשימוש חורג, כי אז רשאים הם להתנגד משיקולי תכנון בעיקר.
    בהצלחה.

    תגובה
מנהל הפורום:יהודאי ציון - משרד עו"ד

מנהל הפורום: יהודאי ציון - משרד עו"ד

עו"ד פעיל החל משנת 2005, בעל משרד עצמאי החל משנה זו. עוסק רבות בדיני תכנון ובניה, לרבות ייצוג נאשמים
למידע נוסף

077-9971337 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בענייני רישוי עסקים ורישוי בניה. במקרים בהם הרשות המקומית הגישה או מתעתדת להגיש כתבי אישום נגד אזרח ו/או בעל בית עסק. במידה והוגש כתב אישום בגין עבירות בניה שונות כגון: בניה ללא היתר, בנייה בסטייה מהיתר, רישיון עסק, שימוש חורג מהיתר ובמקרים בהם ניתן קנס מינהלי, צו מניעה, צו הריסה או צו סגירה.

האמור באתר אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי והוא מהווה מידע כללי בלבד, אשר אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה אשר נעשית ע"פ המידע והפרטים האמורים באתר זה הינה על אחריות המשתמש בלבד.