מכירת דירה אחת מינואר 2014 כאשר אני בעלת 2 דירות - פורום מיסוי מקרקעין

שאלה חדשה
  • אנה

    נשלח ע"יאנה 12:34, 30 בדצמבר 2013

    שלום אני בעלת 2 דירות . אני מעוניינת למכור בשנת 2014 דירה אחת . הדירה שאני מעוניית למכור נמצאת בבעלותי 8 שנים . בשנת 2012 אני מכרתי דירה אחרת בפטור ממס שבח השאלה שלי איך יחושב מס שבח על הדירה שאני מוכרת ב -2014 כאשר יש לי 2 דירות ב-2014 ואחת מהם אני מוכרת . תודה אנה

    השב
  • 23:54, 12 בינואר 2014

    אנה שלום, לא ניתן להשיב על שאלות אריטמטיות בפורום זה בייחוד כשאין פרטים, אך ככלל אציין כי השבח שנצבר עד 1.01.2014 פטור ממס ואילו שבח שנצבר לאחר מכן, עד המכירה, מחויב במס בשיעור של 25%, חשוב לציין כי המדובר על פריסה לינארית של השבח לאורך כל שנות הבעלות בדירה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ואדים בליאכר

מנהל הפורום: עו"ד ואדים בליאכר

בוגר תואר ראשון בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת חיפה. שותף ומייסד משרד עורכי דין בליאכר את מלול. בעל
למידע נוסף

077-9977443 חיוג
הודעה

פורום מיסוי מקרקעין יעסוק בשאלות הקשורות במיסים העשויים לחול על עסקאות מכר / רכישת מקרקעין והדרך הנכונה והלגיטימית לתכנון עסקה באופן שתניב למוכר/קונה את המקסימום מתמורת העסקה תוך חשיפה מינימלית למס.
כידוע , בעסקאות מכר מקרקעין מעורבת תמיד שאלת המיסים החלים על העסקה ומכאן נגזרת החשיבות הרבה בתכנון אופן ביצוע העסקה, וכל זאת לפני כריתת חוזה.
יובהר כי התשובות בפורום אינן באות במקום היוועצות עם עו"ד מומחה בתחום, בייחוד שעסקינן בנושא כה מורכב, כשלפרטים הקטנים מיוחסת חשיבות רבה מאוד לצורך מתן תשובה מושכלת. הדבר מקבל משנה תוקף לאור השינויים התכופים בחקיקת המסים, ולאור הרפורמה במיסוי מקרקעין משנת 2014.  
האמור בתשובות בפורום זה הננו כללי ואין להסתמך עליו לצורך ביצוע עסקה כל שהיא ועל השואל לפנות לעו"ד מומחה בנושא, אשר יבחן את השאלה ויעניק חו"ד מקיפה.