העברת זכויות בדירה ללא תמורה בין אחים - פורום מיסוי מקרקעין

שאלה חדשה
  • רות

    נשלח ע"ירות 17:45, 19 בינואר 2014

    אחותי מתגוררת בדירה שרשומה במס שבח בלבד על שם אימי ז"ל (בטאבו הדירה רשומה עדיין על שם הבעלים הקודמים). לאחר מות אימי, החלטנו להעביר את הזכויות בדירה לאחותי שמתגוררת בה (כבר 26 שנים...) הבנתי שבסעיף העברה בין אחים אין אנו מחוייבים לשלם מס שבח בגין דירה זו אולם אנחנו כן מנצלים את הפטור. השאלה היא: האם העברה ללא תמורה שורפת פטור במס שבח?

    השב
  • 00:11, 26 בינואר 2014

    רות שלום. בטרם אשיב לשאלתך, לא ברור לי האם הוצא צו ירושה בקשר לעזבון אימך או לאו. ככל שטרם הוצא הרי שניתן להסתלק מירושה לטבות אחותך ואין לכך כל חיוב במס. במידה וקיים צו ירושה וכל הילדים הם היורשים, ניתן להגיע לאותה תוצאה באמצעות הסכם חלוקת עזבון ובלבד העזבון טרם חולק. מכל מקום העברה ללא תמורה ביו אחים אינה פטורה ממס וככזו נחשבת כניצול פטור.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ואדים בליאכר

מנהל הפורום: עו"ד ואדים בליאכר

בוגר תואר ראשון בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת חיפה. שותף ומייסד משרד עורכי דין בליאכר את מלול. בעל
למידע נוסף

077-9977443 חיוג
הודעה

פורום מיסוי מקרקעין יעסוק בשאלות הקשורות במיסים העשויים לחול על עסקאות מכר / רכישת מקרקעין והדרך הנכונה והלגיטימית לתכנון עסקה באופן שתניב למוכר/קונה את המקסימום מתמורת העסקה תוך חשיפה מינימלית למס.
כידוע , בעסקאות מכר מקרקעין מעורבת תמיד שאלת המיסים החלים על העסקה ומכאן נגזרת החשיבות הרבה בתכנון אופן ביצוע העסקה, וכל זאת לפני כריתת חוזה.
יובהר כי התשובות בפורום אינן באות במקום היוועצות עם עו"ד מומחה בתחום, בייחוד שעסקינן בנושא כה מורכב, כשלפרטים הקטנים מיוחסת חשיבות רבה מאוד לצורך מתן תשובה מושכלת. הדבר מקבל משנה תוקף לאור השינויים התכופים בחקיקת המסים, ולאור הרפורמה במיסוי מקרקעין משנת 2014.  
האמור בתשובות בפורום זה הננו כללי ואין להסתמך עליו לצורך ביצוע עסקה כל שהיא ועל השואל לפנות לעו"ד מומחה בנושא, אשר יבחן את השאלה ויעניק חו"ד מקיפה.