מס שבח והיטל השבחה - פורום מיסוי מקרקעין

שאלה חדשה
  • בוריס

    נשלח ע"יבוריס 22:56, 16 בפברואר 2015

    האם יש מס שבח או היטל השבחה כשצריך לעשות הסכם חכירה או הסכם שיתוף בין מספר יורשים של מגרש לצורך העברה לבעלותם בטאבו

    השב
  • 16:58, 17 בפברואר 2015

    בוריס שלום. קיים הבדל בין הסכם חכירה לבין הסכם שיתוף. בהסכם שיתוף ניתן פטור ממס כל עוד אין העברת כספים בין הצדדים בגין חלוקת הקרקע בין הירושים באופן השונה מזכויות הירושה. בקשר להסכם חכירה, הדבר תלוי בתקופת החכירה, מאחר והמדובר על עסקה במקרקעין, המחוייבת במס.

    תגובה
  • 01:11, 18 בפברואר 2015

    הסכם חכירה ל 999 שנים בין היורשים.
    במה זה שונה מהסכם שיתוף?

    תגובה
  • 10:02, 18 בפברואר 2015

    בוריס שלום. חכירה לתקופה של 999 שנה היא עסקה במקרקעין , לא כן הסכם שיתוף אזר במסגרתו אין תשלומי איזון.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ואדים בליאכר

מנהל הפורום: עו"ד ואדים בליאכר

בוגר תואר ראשון בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת חיפה. שותף ומייסד משרד עורכי דין בליאכר את מלול. בעל
למידע נוסף

077-9977443 חיוג
הודעה

פורום מיסוי מקרקעין יעסוק בשאלות הקשורות במיסים העשויים לחול על עסקאות מכר / רכישת מקרקעין והדרך הנכונה והלגיטימית לתכנון עסקה באופן שתניב למוכר/קונה את המקסימום מתמורת העסקה תוך חשיפה מינימלית למס.
כידוע , בעסקאות מכר מקרקעין מעורבת תמיד שאלת המיסים החלים על העסקה ומכאן נגזרת החשיבות הרבה בתכנון אופן ביצוע העסקה, וכל זאת לפני כריתת חוזה.
יובהר כי התשובות בפורום אינן באות במקום היוועצות עם עו"ד מומחה בתחום, בייחוד שעסקינן בנושא כה מורכב, כשלפרטים הקטנים מיוחסת חשיבות רבה מאוד לצורך מתן תשובה מושכלת. הדבר מקבל משנה תוקף לאור השינויים התכופים בחקיקת המסים, ולאור הרפורמה במיסוי מקרקעין משנת 2014.  
האמור בתשובות בפורום זה הננו כללי ואין להסתמך עליו לצורך ביצוע עסקה כל שהיא ועל השואל לפנות לעו"ד מומחה בנושא, אשר יבחן את השאלה ויעניק חו"ד מקיפה.