העברה ללא תמורה - מבן לאב מזכה את האב בפטור ועליו לשלם 1/3 מס רכישה

כאשר מבצעים עסקה העברה ללא תמורה מהבן לאב מס הרכישה הוא 1/3 לפי איזה מחיר קובעים את ה1/3 מס רכישה - לפי מחיר השוק היום? או לפי יום בו נקנתה הדירה דהיינו 2010? לפי איזה אומדן קובעים את ה1/3 מס רכישה מאחר ולקביעת מס הרכישה יש השפעה לבסוף על מס השבח אותו ישלם האב לאחר שתעבור תקופת הצינון והוא ימכור את הדירה? האם רשות המיסים מכינה שומה או מעביר התמורה? אשמח לקבל תשובה בנושא?