פריסת מס והוראת שעה 83 להפחתת מס שבח

שלום במכירת מגרש פרטי לקבלן עפ"י הוראת שעה 83 להפחתת מס שבח- - האם אפשר יהיה לבקש פריסת מס אישית של מס השבח אחרי 3 וחצי שנים כשיסתבר שלא עמד בזמנים ואחוייב בהפרש מס השבח? כ"כ - אם הקבלן לא יעמוד בזמנים- האם הפרש מס השבח יצבור ריבית מיום המכירה עד יום הדרישה לתשלום ההפרש? והאם הוצאות כמו דוחות שנתיים לצורך הפריסה , מימון הערבות הבנקאית למס שבח על הפרש מס השבח בין הוראת השעה למס שבח רגיל - מוכרים לצורך מס שבח? אודה על עזרתכם