הפרת חוזה שכירות עקב הרעת תנאי מחיה - פורום פינוי שוכר

שאלה חדשה
  • עדי

    נשלח ע"יעדי 09:03, 16 בפברואר 2014

    שלום, לפני 4 חודשים שכרתי לשנה מחצית מבית פרטי קטן (יחידת דיור). לפני כחודש הרחוב בו נמצא הבית נחסם והפך לאתר בניה. מאז אני סובלת מהפסקות חשמל ומים יומיות (לעיתים מספר פעמים ביום), ניתוקי קו הטלפון (אותו אני זקוקה לצורכי עבודתי) וחסימת הגישה למבנה (אני צריכה לבחור האם לנסוע בעירמות בוץ או ללכת בהן ברגל). כמוכן, צעקות פועלים מעירות אותי לפני 7 בבוקר כל בוקר, וטרקטורים עוברים ומרעידים את כל הבית הישן. בנוסף, לאחר שעברתי התגלה שהבית שמאחורי הבית שלי נטוש, ועקב התנאים הגרועים גם הזוג שחולק איתי את המבנה החליט לעזוב. זה יוצר מצב בו אני גרה במבנה מוקף במבנים נטושים, באמצע אתר בניה. אני חוששת להמשיך לגור במבנה זה. על פי החוזה אני אמורה למצוא מחליף במידה וברצוני לעזוב, אך כיוון שזה לא המבנה עליו חתמתי, איני מאמינה שמישהו יסכים להכנס לגור בו. האם יש באפשרותי להפר את החוזה ולעזוב את הבית לפני תום החוזה וללא מציאת מחליף? תודה, עדי

    השב
  • 13:19, 16 בפברואר 2014

    הפרת ההסכם בעייתית, אולם, ניתן לפנות לבעל הדירה ולמסור כי השינויים שחלו במושכר לא מאפשרים שימוש סביר בנכס ולפיכך ברצונכם לסיים את החוזה

    תגובה
  • 14:44, 13 במאי 2014

    הפרת חוזה שכירות עקב הרעת תנאי מחיה. בניגוד לכתבה.. אני זו המשכירה...ואני זו שנהרסים לי תנאי המחייה. עם הדיירים. ואני מבקשת לברר איך אפשר לפנותם, אשמח לתשובה מיידית. תודה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שרון אלה כהן

מנהל הפורום: עו"ד שרון אלה כהן

בעלת תואר ראשון במנהל עסקים ותואר ראשון במשפטים. שותפה במשרד עו"ד אלה כהן עורכי דין העוסק בתחום המ
למידע נוסף

053-9378378 חיוג
הודעה

בעלי נכסים בין אם המדובר בנכס לצורכי מגורים או למטרות עסקיות, משכירים נכסים בשווי של מאות אלפי ולעיתים מיליוני שקלים לדיירים. לעיתים דיירים אלו מפרים את ההסכם בצורות שונות באופן שגורם נזקים לבעלי הנכסים, והדבר מצריך את פינויים. חשוב לדעת כי ההתנהלות מול חוזה שכירות הינה עניין משפטי מורכב מאין כמוהו. מחלוקות בנוגע לפרשנות הסכם שכירות והפרות חוזה למיניהם, מונחות חדשות לבקרים בפני הערכאות המשפטיות. ובמקרים רבים לאור הפרת החוזה מצריכים את פינויו של הדייר. אי לכך, מומלץ שלא להתנהל מול חוזה שכירות ללא קבלת ייעוץ משפטי. פורום פינוי דייר נפתח על מנת לספק מענה משפטי ראשוני לגולשים הזקוקים לסיוע בתחום זה.