פירוק שותפות - פורום פינוי שוכר

שאלה חדשה
  • דוד זוננפלד

    נשלח ע"ידוד זוננפלד 16:29, 1 באפריל 2014

    ברשות עיזבון משפתחתי בנין שלכל אחד מהאחים יש זכויות שוות בכל אחד מהדירות. האם וכיצד ניתן לפרק את השותפות הזאת כדי שחלק מהאחים יוכל לממש את זכויותיו בנכס. אחת הדירות בבנין מושכרת בדיור מוגן. כיצד ניתן לפנות את הדייר המוגן כאשר רוצים למכור את הבנין כולו או להרוס אותו לצורך בניה מחדש. תודה

    השב
  • 12:20, 2 באפריל 2014

    בעניין פירוק השותפות, באם יש הסכמה בין כל העלי הזכויות, ניתן לחתום על הסכם שיתוף ולייחד כל דירה לכל אחד מהיורשים.

    באם אין הסכמה יש לפנות לבית המשפט לצורך פירוק שיתוף.

    לעניין פינוי הדייר המוגן- ניתן להגיש תיבעה לפינויו - אך זאת רק אם הפר את החוזה באופן כלשהו.

    במידה ולא הפר את החוזה, אזי ניתן לסכם איתו פיצוי מוסכם לפינוי או לחילופין בעת קבלת היתר בניה להריסה של הבניין למעשה הדבר מקים זכות פינוי לדייר המוגן.

    היות שמדובר במספר הליכים ויש לבצעם כראוי כדאי לקבל ייעוץ משפטי פרטני בעניין

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שרון אלה כהן

מנהל הפורום: עו"ד שרון אלה כהן

בעלת תואר ראשון במנהל עסקים ותואר ראשון במשפטים. שותפה במשרד עו"ד אלה כהן עורכי דין העוסק בתחום המ
למידע נוסף

053-9378378 חיוג
הודעה

בעלי נכסים בין אם המדובר בנכס לצורכי מגורים או למטרות עסקיות, משכירים נכסים בשווי של מאות אלפי ולעיתים מיליוני שקלים לדיירים. לעיתים דיירים אלו מפרים את ההסכם בצורות שונות באופן שגורם נזקים לבעלי הנכסים, והדבר מצריך את פינויים. חשוב לדעת כי ההתנהלות מול חוזה שכירות הינה עניין משפטי מורכב מאין כמוהו. מחלוקות בנוגע לפרשנות הסכם שכירות והפרות חוזה למיניהם, מונחות חדשות לבקרים בפני הערכאות המשפטיות. ובמקרים רבים לאור הפרת החוזה מצריכים את פינויו של הדייר. אי לכך, מומלץ שלא להתנהל מול חוזה שכירות ללא קבלת ייעוץ משפטי. פורום פינוי דייר נפתח על מנת לספק מענה משפטי ראשוני לגולשים הזקוקים לסיוע בתחום זה.