חודש שהשוכר מתחמק ממני ולא משלם לי שכירות וחשמל - פורום פינוי שוכר

שאלה חדשה
  • רענן

    נשלח ע"ירענן 11:44, 4 בפברואר 2016

    שלום החתמתי על שכירות בחור שגר אצלי חצי שנה. בסיכום בע"פ וגם בחוזה כתוב שתשלום שכר הדירה יהיה בהוראת קבע ועד לפני חודש הכל היה בסדר. הוא הפסיק את הוראת הקבע ולא משלם לי שכירות וחשמל כפי שאמור. הוא מתחמק ממני. האם מותר לי להיכנס לדירה ולחכות בה כי הוא לא פותח לי את הדלת כשאני מגיע משחק אותה שהוא לא בבית? האם מותר לי להחליף מנעולים כשהוא לא נמצא? האם מספיק חודש של התנהגות כזאת כדי להגיש נגדו תביעה?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד אברהם חדידה

    עו"ד חדידה,מנהל הפורום

    13:45, 4 בפברואר 2016

    רענן שלום
    לפי מה שכתבת אכן קמה לך עילת פינוי של השוכר.
    אין לך אפשרות להיכנס לדירה ולהחליף מנעול, מה שניתן לעשות הוא להגיש תביעה לפינוי מושכר.
    ורק לאחר מכן אם ייקבע כך ניתן יהי לפנותו בכוח.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שרון אלה כהן

מנהל הפורום: עו"ד שרון אלה כהן

בעלת תואר ראשון במנהל עסקים ותואר ראשון במשפטים. שותפה במשרד עו"ד אלה כהן עורכי דין העוסק בתחום המ
למידע נוסף

053-9378378 חיוג
הודעה

בעלי נכסים בין אם המדובר בנכס לצורכי מגורים או למטרות עסקיות, משכירים נכסים בשווי של מאות אלפי ולעיתים מיליוני שקלים לדיירים. לעיתים דיירים אלו מפרים את ההסכם בצורות שונות באופן שגורם נזקים לבעלי הנכסים, והדבר מצריך את פינויים. חשוב לדעת כי ההתנהלות מול חוזה שכירות הינה עניין משפטי מורכב מאין כמוהו. מחלוקות בנוגע לפרשנות הסכם שכירות והפרות חוזה למיניהם, מונחות חדשות לבקרים בפני הערכאות המשפטיות. ובמקרים רבים לאור הפרת החוזה מצריכים את פינויו של הדייר. אי לכך, מומלץ שלא להתנהל מול חוזה שכירות ללא קבלת ייעוץ משפטי. פורום פינוי דייר נפתח על מנת לספק מענה משפטי ראשוני לגולשים הזקוקים לסיוע בתחום זה.