הערכת שמאות נמוכה - פורום שמאי מקרקעין

שאלה חדשה
  • רינת

    נשלח ע"ירינת 09:52, 10 בספטמבר 2015

    יש לנו בית בקיבוץ. במסגרת נהלי הקיבוץ למכירת בית, אין באפשרותנו להביא שמאי, הקיבוץ שולח שמאי משלו. למרות זאת לפני כשנה ולפני שהיה פיתוח סביבתי, הבאנו שמאי משלנו. כיום יש פיתוח סביבתי, והתחלנו בתהליך מכירה, הקיבוץ הביא שמאי משלו. הערכת השמאי של הקיבוץ שקיבלנו יותר נמוכה באופן משמעותי מהערכת השמאי שהבאנו. גם לא היתה ירידת מחירי דיור. לכן נראה לי מוזר שיש הבדלי מחירים בין שתי ההערכות. אשמח לדעת אם יש מקום לערער/לדבר עם השמאי/עם הקיבוץ? אשמח לעצה מקצועית.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד חיים מסילתי

    חיים מסילתי,מנהל הפורום

    13:26, 16 בספטמבר 2015

    לא פעם הבדלים בין שומות נובע מהגדרת מטרת השומה. ממליץ לעיין בשתי השומות ולהבין ההבדלים בניהן. אח"כ ניתן לפנות לשמאי לצורך קבלת הסברים ככל שהדבר אפשרי מבחינת השמאי.

    תגובה

הפורום יעסוק בתחום הנדל"ן הפרטי – רכישת דירה למגורים או לצורך השקעה ובתחום הנדל"ן המסחרי – בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, קניונים, חנויות, מבנים תעשייתיים, מלונות וכו'.
בפורום תוכלו לשאול שאלות בתחום נדל"ן במגזר הפרטי ובמגזר העסקי, שווי שוק, ליקויי בנייה בנכס, תמ"א 38 ופינוי בינוי ועוד.