ערך דירה שנוסף לה שטח מדירה אחרת - פורום שמאי מקרקעין

שאלה חדשה
  • אילן

    נשלח ע"יאילן 09:15, 18 בינואר 2016

    אני מתעניין ברכישת דירה בת שלושה חדרים. המחיר שננקב הוא מחיר שתואם מחירי דירות של שלושה חדרים בסביבה. אלא שבבניין הזה יש רק דירות של שני חדרים. מתברר שבעלי הדירה לא עשו חלוקה פנימית, אלא צירפו שטח מדירה צמודה, כך שנוסף חדר. בהנחה שהשינוי עבר אישור והדירה רשומה בטאבו כדירה בת שלושה חדרים, האם עדיין ערכה זהה לזה של דירת שלושה חדרים רגילה?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד חיים מסילתי

    חיים מסילתי,מנהל הפורום

    15:44, 10 בפברואר 2016

    הרישום בטאבו אינו סוף פסוק. יש לבחון חוקיות הבנה גם בועדה המקומית. באם העניין הקנייני והתכנוני מוסדר, לא רואה הבדל.

    תגובה

הפורום יעסוק בתחום הנדל"ן הפרטי – רכישת דירה למגורים או לצורך השקעה ובתחום הנדל"ן המסחרי – בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, קניונים, חנויות, מבנים תעשייתיים, מלונות וכו'.
בפורום תוכלו לשאול שאלות בתחום נדל"ן במגזר הפרטי ובמגזר העסקי, שווי שוק, ליקויי בנייה בנכס, תמ"א 38 ופינוי בינוי ועוד.