היטל השבחה לפי מועד הפקדת תכנית? - פורום שמאי מקרקעין

שאלה חדשה
  • ברק

    נשלח ע"יברק 13:57, 4 ביולי 2016

    שלום, נכס בהוד השרון אשר נרכש בשנת 2002 וכעת שוקלים למכור ומעוניינים לבחון מראש את נושא היטל ההשבחה הפוטנציאלי קיימת תכנית משביחה משמעותית (מאפשרת זכויות בניה גדולות הרבה יותר ובניית יחידת דיור נוספת על המגרש) לו"ז אישור התכנית המשביחה (הר/52/א): שנת 2001 (טרם הרכישה!) - הוועדה המקומית המליצה למחוזית להפקיד שנת 2003 - הוועדה המחוזית החליטה לאשר את התכנית שנת 2006 - התכנית קיבלה תוקף האם המכירה חייבת בהיטל השבחה? האם בחישוב היטל ההשבחה יש משמעות לכך שכאשר הנכס נרכש התכנית כבר הומלצה להפקדה? הרי כתוצאה מכך הושפע גם המחיר בו הנכס נרכש בשנת 2002

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד חיים מסילתי

    חיים מסילתי,מנהל הפורום

    19:20, 19 ביולי 2016

    לדעתי יש משמעות לתכנית שהופקדה על שווי מצב קודם.

    תגובה

הפורום יעסוק בתחום הנדל"ן הפרטי – רכישת דירה למגורים או לצורך השקעה ובתחום הנדל"ן המסחרי – בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, קניונים, חנויות, מבנים תעשייתיים, מלונות וכו'.
בפורום תוכלו לשאול שאלות בתחום נדל"ן במגזר הפרטי ובמגזר העסקי, שווי שוק, ליקויי בנייה בנכס, תמ"א 38 ופינוי בינוי ועוד.