תשלום עבור כופר חניה - פורום שמאי מקרקעין

שאלה חדשה
  • אריה ומשה כהן

    נשלח ע"יאריה ומשה כהן 12:05, 8 ביולי 2016

    שלום רב. בעל קרקע שעבר החלטת ועדה לבניית 12 יחידות דיור (כולל בניית חניון) ועדיין אין היתר בניה, נדרש לחדש את ההחלטת ועדה כיוון שעברה שנה וחצי ממועד אישור החלטת הועדה הראשונה. כעת נמסר לבעל הקרקע כי לא מאשרים לו לבנות חניון, כיוון שהיציאה מהחניון היא לכיוון מעבר חציה שאמורים לעשות להולכי רגל בקרוב. לכן אמנם בעל הקרקע חסך כסף עבור בניית חניון, אך גם ערך הדירות ירד (אפילו יותר מעלות החניון שנחסך עבורו) וגם יאלץ לשלם כופר חניה. האם יכולים לחייב את בעל הקרקע לשלם כופר חניה למרות שהוא לא אשם שהוחלט לעשות מעבר חציה ביציאה מהחניון? אם כן, האם יחייבו אותו לשלם עבור כל החניות של כל יחידות הדיור? ומהו התשלום? תודה מראש.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד חיים מסילתי

    חיים מסילתי,מנהל הפורום

    19:19, 19 ביולי 2016

    לדעתי יכולים לדרוש כופר. יחד עם זאת ניתן להגיש ערר על הדרישה ולבחון הנושא לעומק.

    תגובה

הפורום יעסוק בתחום הנדל"ן הפרטי – רכישת דירה למגורים או לצורך השקעה ובתחום הנדל"ן המסחרי – בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, קניונים, חנויות, מבנים תעשייתיים, מלונות וכו'.
בפורום תוכלו לשאול שאלות בתחום נדל"ן במגזר הפרטי ובמגזר העסקי, שווי שוק, ליקויי בנייה בנכס, תמ"א 38 ופינוי בינוי ועוד.