הערות אזהרה לרוכשי דירות לפני העברת בעלות

האם כשמוכרים לקבלן מגרש לבנית דירות, והקבלן שיקנה ירצה לרשום הערת אזהרה בטאבו לטובת מי שרוכש ממנו דירה, אחרי ששילם הכל אבל העברת הבעלות לא הסתיימה בגלל שחסרים עדין אישורים בשביל להעביר . האם אפשר לתת לו לרשום או שזה מסוכן לי? האם הערת האזהרה לרוכש הדירה תירשם על הבעלות שלי או על הערת האזהרה של הקבלן? האם אפשר בכלל להעביר בעלות בטאבו כשרשומות הערות אזהרה? אודה על תשובתכם קותי