קניית דירת חדר בדרום תל אביב

שלום מהו השווי הכספי של דירת חדר בשכונת שפירא-דרום תל אביב(רחוב בר יוחאי תל אביב) גודל 18 מ"ר,בקומת קרקע(לבניין ישנם 2 קומות בלבד=נמנה לפני כ-50 שנה). הדירה אחרי שיפוץ כללי(כולל ריצוף כל הדירה,,חדר אמבטיה+שירותים,,מטבח) הדירה רשומה בטאבו לדירה מצורפת בטאבו בעלות של 25%(עשרים וחמש אחוז) משטח המגרש שעליו בנוי הבניין(שטח המגרש 260 מ"ר).. ברצוני לדעת את שווי הדירה למכירה 1. מה שווי הדירה ללא השיפוץ. 2.מה שווי הדירה לאחר השיפוץ 3.מה שווי הדירה כולל הבעלות של כ-62 מ"ר משטח מגרש הבניין. בהוקרה יצחק