הוצאה לפועל בנק משכנתאות בכינוס נכסים - פורום נפגעי משכנתאות

שאלה חדשה
  • סימה

    נשלח ע"יסימה 07:02, 25 ביולי 2015

    בתי גרושה עם הסכם ממון. המשכנתא רשומה על שני בני הזוג. בהסכם, הגרוש מתחייב לשלם את המשכנתא במלואה גם את החלק של האשה.למשך 15 שנה עד לסיומה .המצב כרגע חוב של חמישים אלף להוצאה לפועל עד לחודש ספט 2015 הכונס רשאי למכור .עד כה בתי לא פנתה להוצאה לפועל לממש את הסכם הממון ולא לבטוח לאומי מתוך תקווה והתחשבות במצבו מעורר הרחמים , שכן הוא עצמאי קבלן משנה לבניין . העבודה שלו נעצרה ומתנהל מאבק משפטי , יש כסף אצל הנאמן בבית משפט ועדיין אין פסק דין כל פעם יש דחייה . במידה והמצב הזה יימשך הוא רוצה להכריז על פשיטת רגל. הוא מוכן להתחייב שהבית יימכר שבתי תקבל את כל הכסף. ר, אני {אמא של האשה) פניתי לאמא שלו שגם תעזור בגיוס מחלק של הכסף, לא הגיבה. שאלתי, אם אני אתן עשרים אלף להוצאה לפועל, יש מצב שהכונס יסכים לדחות לעוד שלושה חודשים נוספים על מנת שאנחנו נמכור לבד? אני אשה בת 65 שעדיין עובדת בניקיון כדי להמשיך לחיות בכבוד וגם את הכסף הזה, אני לווה מהבנק בבקשה דחוף תשובה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שולמית שנקלר

    עו"ד ורו"ח שולמית שנקלר,מנהל הפורום

    13:22, 26 ביולי 2015

    סימה שלום,
    הסכם שנחתם בין בני זוג אינו מחייב את הבנק. כאשר יש פיגור בחוב הבנק רשאי למכור את הבית. במכירת הבית באמצעות כונס נכסים עלול להיגרם נזק כספי משמעותי. ראשית הבית עלול להימכר במחיר מופחת וכן יש עלויות כינוס (לרבות שכר טרחת עו"ד) שעלולות להגיע למאות אלפי ש"ח (תלוי בערכות הכספי של הבית).
    לפיכך, בתך צריכה לשקול שתי אפשרויות - האחת לשלם בעצמה את החזרי ההלוואה, והשנייה, למכור את הבית בעצמה וכך להשיא את התמורה בגין הבית ולהפחית את עלויות כינוס הנכסים. במקרה של מכירת הבית עולה שאלת דיור החלוף לו היא זכאית.
    בכל מקרה עליה לפעול מהר ולא להמתין. מומלץ להיעזר בשרותיו של עו"ד המכיר את התחום.
    הינך מופנה לסדרת סרטונים הנוגעים להתנהלות מול כונס נכסים שהועלו על ידי ביו טיוב:

    סרטון שני: קבלתם הודעת אזהרה https://www.youtube.com/watch?v=IkK0zZB_tVk
    סרטו שלישי: כיצד עליכם לפעול לאחר שנפתחו נגדכם הליכי מימוש https://www.youtube.com/watch?v=8ez1ShQjG8g
    סרטון רביעי: מכירה עצמית של דירת המגורים https://www.youtube.com/watch?v=6tRblYkuang
    סרטון חמישי: הזכות לדיור חלוף https://www.youtube.com/watch?v=_DgpVwpghPE

    שולמית שנקלר, עו"ד ורו"ח - 04-8662344

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שולמית שנקלר

מנהל הפורום: עו"ד שולמית שנקלר

עורכת דין ורואת חשבון. בוגרת אוניברסיטת חיפה בחוג לכלכלה וחשבונאות B.A. ובוגרת החוג למשפטים (L.L.B.)
למידע נוסף

077-9968160 חיוג
הודעה

קיימים פערי ידע מהותיים אצל לווים המתקשים בהחזרי ההלוואה (משכנתא).

מטרת הפורום לעזור לחייבים בשעתם הקשה לעמוד על זכויותיהם הקבועות בדין; הנגשת הוראות הדין והמלצה על דרכים להתמודד מול כונס הנכסים באופן שיוביל למזעור הנזק שנוצר כתוצאה מפיגורים בהחזרי ההלוואה. 

נקיטת פעולה נכונה בזמן יכולה לחסוך מאות אלפי ש"ח. 

חשוב מאוד לקבל יעוץ משפטי ולא להישען אך ורק על עצותיו של כונס הנכסים המובל על ידי אינטרסים כלכליים הנוגדים את האינטרס של הלווה.