חוק מכר - נגבו 7% מערך הדירה - פורום עסקאות מכר של דירות למגורים

שאלה חדשה
  • שי

    נשלח ע"ישי 17:13, 22 בספטמבר 2016

    שלום, רכשתי דירה חדשה בפרויקט תמא 38 (דירה במסגרת הקומות החדשות הנבנות על בניין ישן) בשל עניינים מעכבים ברישום הדירה בטאבו נגבו ממני 7% בלבד מערך הדירה והיזם המשיך במימון עצמי את בניית הבניין. בעניין המטבח ,החוזה שלי מגדיר אפשרות לממש זיכוי של 30 אלף שקלים לכל ספק שאבחר. התבקשתי להזמין את המטבח כאשר היזם מציין שאת הזיכוי אקבל רק כקיזוז מהתשלום הסופי. השאלה שלי היא האם באופן הזה היזם מפר את חוק המכר וגובה ממני בעקיפין כספים ? תודה שי

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד עמית דביר

    עו"ד עמית דביר,מנהל הפורום

    08:44, 25 בספטמבר 2016

    לגבי השאלה האם לקבלן מותר לקזז זיכוי בגין מטבח מהתשלום האחרון או לא, לא ניתן להשיב מבלי לבדוק את הסכם המכר.
    חוק המכר מחייב לתת זיכויי וזיכויי הובטח.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד עמית דביר

מנהל הפורום: עו"ד עמית דביר

הינו חבר ועדת קניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין, בוגר תואר ראשון ושני בפקולטה למשפטים באוניברסיטה הע
למידע נוסף

077-9971348 חיוג
הודעה

אדם מן היישוב מבצע מעט מאד עסקאות נדל"ן בחייו, בדר"כ ניתן לספור אותן על יד אחת. 

לכן, כל אדם שבכוונתו לקנות או למכור דירת מגורים נכנס למעשה לאחת העסקאות הגדולות שהוא עומד לבצע בחייו. 

תחום המקרקעין סבוך ומורכב שמומחיות בו נרכשת לאורך שנים. ככל שיהיה בידיו של  הקונה או המוכר, ובעיקר אצל עורכי דינם, מידע רב יותר לגבי העסקה, כך תהיה העסקה תהיה טובה יותר, וחשוב לא פחות הצדדים ניתן יהיה למנוע "תאונה משפטית" אפשרית. 

בפורום זה ננסה לענות בתמצית על שאלותיכם הנוגעות לקניה ומכירה של דירות מגורים, יד שניה או חדשות, נעמוד על תמרורי האזהרה הרבים שעל כל קונה או מוכר דירת מגורים לשים לב אליהם, לרבות השיקולים שיש לשקול בטרם כניסה לביצוע העסקה.

התשובות בפורום הינן למידע כללי וראשוני בלבד ולא נועדו בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. התשובות נכונות למועד כתיבתם בלבד, נכונותם עלולה להשתנות מעת לעת, ואין להסתמך עליהן.