תשלום דמי תיווך למרות ביטול מכירה - פורום תיווך נדל"ן

שאלה חדשה
  • דנה

    נשלח ע"ידנה 11:58, 16 בנובמבר 2015

    שלום רב, אני בבילעדיות אצל מתווך , נשאר לי עוד 3 שבועות. החלטנו לרדת ממכירה בגלל סיבות כלכליות, בחוזה לא כתוב כלום לגבי ביטול מכירה. המתווכת טוענת שאצטרך לשלם לה דמי תיווך בגלל העבודה והפרסום שנעשה עד כה. האם זה יתכן? האם אוכל לחדש מכירה עצמאית אחרי שיסתיים החוזה איתם ? תודה על תשובתך.

    השב
  • מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון,מנהל הפורום

    12:10, 16 בנובמבר 2015

    שלום רב
    לא נהוג לבטל את הבלעדיות 3 שבועות לפני תום התקופה - אלא אם המתווכת לא פעלה כדין ולא ביצעה לפחות 2 פעולות שיווק בהתאם להסכם בלעדיות. ולכן יש לתת לה לסיים את עבודתה או אם לא רוצים למכור אז לפצותה על החזר ההוצאות ולא על דמי התיווך.
    מכירה עצמאית ניתן לחדש בתנאי שזה לא יהיה מיד אחרי תום הבלעדיות ובתנאי שזה קונה שלא הגיע דרך הפרסום בתקופת הבלעדיות שנעשה דרך המתווכת.
    בהצלחה רבה,

    תגובה
  • 12:13, 16 בנובמבר 2015

    כמה זה אחרי תום הסכם הבלעדיות ניתן לחדש מכירה?( זה לא יהיה מיד אהל רק כדי לדעת מה הנוהל)

    תגובה
  • מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

    שגיא בכור, עו"ד ונוטריון,מנהל הפורום

    13:08, 16 בנובמבר 2015

    שלום
    אין הגדרה מדויקת בחוק.
    אבל אם זה כמה ימים יכול המתווך לטעון שזה כתוצאה של הפרסום שלו בתקופת הבלעדיות.
    אם זה כמה שנים הקשר ניתק בוודאי.
    אם זה מס' חודשים וקונה שלא הגיע דרך המתווך אזי הסבירות היא, כי אם מדובר בדירת מגורים (להבדיל מנכס עסקי ששם זה יכול להיות אחרת) אין קשר עוד לפרסום המקורי של המתווך.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

מנהל הפורום: שגיא בכור, עו"ד ונוטריון

עורך דין ונוטריון. בעל תואר ראשון (B.A.) במנהל עסקים ובוגר במשפטים (LL.B.) המחזור השני (שנת 1999) של
למידע נוסף

053-9376323 חיוג
הודעה

בין אם אתם מוכרים או קונים דירה, שוכרים או משכירים דירה ו/או כל נכס אחר, וודאי שקלתם לפנות ולקבל שירות ממתווך נדל"ן. 

תפקידו של המתווך המקצועי הוא לדעת את שווי הנכס, להכיר את אופי השכונה והעיר שבהן שוכן הנכס, להציג בפני הלקוח את הנכס ולהתאים את הנכס לפי צרכיו ויכולותיו הכלכליות של הלקוח. 

בפורום זה תקבלו מענה על הסוגיות השונות העולות ביחסים בין המוכר למתווך, הקונה למתווך או בין המתווכים לבין עצמם לרבות לעניין תשלום דמי התיווך.