מקרקעין - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אסף

    נשלח ע"יאסף 05:30, 28 במאי 2012

    אם יש מגרש לא בנוי שהזכויות בו הן בחכירה במינהל שבו יש 4 שותפים. אחד השותפים נפטר והשאיר צוואה לפיה הוא מצווה את זכויותיו במגרש לילדיו הקטינים כשיגיעו לגיל 18. 1) האם ניתן יהיה לרשום כבר עתה את זכויותיהם במינהל? או שניתן יהיה לרשום אותם רק בהגיעם לגיל 18? 2) המטרה ברכישת אותו מגרש לפני שנפטר אחד השותפים היתה לבנות על המגרש. האם כעת ניתן יהיה לבנות על המגרש או לא? שהרי כעת במגרש יש כעת זכויות לקטינים שזכאותם תהיה בגיל 18. 3) האם הקטינים נחשבים לשותפים במקרקעין או שהם יהיו שותפים במקרקעין רק בגיל 18? 4) האם אחד השותפים רשאי כבר עתה לרכוש את חלקיהם במקרקעין, למרות שכביכול זכאותם קמה לפי הצוואה רק בגיל 18? 4) האם המשמעות היא שלקטינים אין כעת כל זכות במגרש אלא רק בגיל 18. ואז מה עושים?

    השב
  • 11:38, 28 במאי 2012

    שלום רב. על מנת להשיב לשאלותיך יש צורך לעיין במסמכים הרלוונטים. לאחר שאמרנו זאת וכעקרון כל פעולה עם יורש קטין מצריכה את אישור בית המשפט והאפוטרופוס.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.