הערת אזהרה בטאבו - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אבישר ברכה

    נשלח ע"יאבישר ברכה 00:21, 30 ביולי 2012

    האם יכול המוכר לרשום הערת אזהרה בטאבו לטובת הקונה לפני שהחזיר את כל המשכנתה לבנק. והאם אני הקונה יכולה לקבל משכנתא על אותה דירה לפני שהמוכר שילם לבנק שלו את המשכנתא

    השב
  • 18:19, 31 ביולי 2012

    שלום רב. כעקרון לא אמורה להיות מניעה לרשום הערות אזהרה גם כאשר יש משכנתא על הנכס אולם אז וככל שהמדובר בהערת אזהרה שבאה להבטיח רוכש דירה הרי כל עוד לא הוסרה המשכנתא או הוחרגה במקרה של רכישה מקבלן הרי שהערת האזהרה אינו מהווה בטוחה מספקת. באשר לחלק השני יש לבדוק את הנושא מול הבנק נותן ההלוואה לקונה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.