• רננה

    נשלח ע"ירננה 09:51, 5 בספטמבר 2012

    שלום רב, בדירה מעלי יש נזילה מעל 3 שבועות שמחמירה ומגיעה אצלי לחשמל. הבעלים מעלי עושים מאמצים לתקן אך חברת הביטוח שלהם מערימה קשיים ולי אין ברירה אלא לבקש צו עשה לבעלים מעלי . השאלות 1. לאן מגישים צו עשה לבימש שלום או למפקח על המקרקעין 2. התביעה הרי דחופה - תוך כמה זמן מטופלת תביעתי על ידי בימש 3. במידה ותביעתי מתקבלת, כמה זמן ניתן לבעלים לתיקון הנזילה. (האם בצו יהיה כתוב כי תוך 4 ימים עלהם לתקן את הנזילה?) תודה

    השב
  • 06:30, 6 בספטמבר 2012

    תגובה
  • 12:55, 9 בספטמבר 2012

    שלום רב. סמכויות המפקח הוגדרו בחוק והן כדלקמן:
    1. דיון בנושא השתתפות בעלי דירות בהוצאות הדרושות לאחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ניהולו והבטחת השירותים לפי דין או נוהג.
    2·סכסוכים בין בעלי דירות לפי תקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין.
    3· סכסוכים בין בעלי דירות לפי התקנון המוסכם של הבית המשותף נשוא הסכסוך.
    4·סכסוכים בין בעלי דירות בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת, או לגבי הרכוש המשותף ( תביעה זו אפשר להגיש גם לבית משפט השלום).
    5· סכסוכים בין בעלי דירות בקשר להרחבת דירה.
    6· סכסוכים בין בעלי דירות בקשר למתקנים משותפים אחרים לרבות התקנת מעלית.
    7· התקנת כבלים בהתאם לסעיף 6 כ"ט לחוק הבזק.
    8· התקנת צלחות לוין בהתאם לס' 6 נח' עד סעיף 6 סב' לחוק הבזק.
    בכל נושא אחר יש לפנות לבית המשפט המתאים לפי הנזק.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.