תוספת מס רכישה בגין הסכם שיתוף ללא פרצלציה? - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • אלי

    נשלח ע"יאלי 12:37, 26 באוקטובר 2012

    שלום רב, 1. האם תהיה תוספת למס רכישה עבור בית דו-משפחתי עם הסכם שיתוף רשום בטאבו, אך ללא פרצלציה, לעומת בית שעבר פרצלציה בטאבו? 2. מה יכולה להיות עלות ביצוע הפרצלציה לבית דו-משפחתי עם הסכם שיתוף בטאבו? תודה, אלי

    השב
  • 12:03, 30 באוקטובר 2012

    שלום רב. מס הרכישה מחושב לפי שווי הנכס.
    באשר לעלות הפרצלציה אין מחיר אחיד, המדובר בשוק חופשי וכל אחד גובה את סכומיו.

    תגובה
  • 09:04, 18 באוקטובר 2014

    עו"ד ברטל לא מדייק בעניין עלות פרצלציה: אין כאן שוק חופשי במחיר , יש כללים לתימחור פרצלציה הן של מנהל מקרקעי ישראל והן של הועדה לתכנון ובניה המקומית. בגדול עלות פרצלציה עשויה להגיע ל-30% ממחיר הקרקע בהתאם להערכה ממוצעת של שמאי מוסמך.

    תגובה
  • 16:27, 25 בינואר 2015

    אז אם אני קונה קרקע "בהסכם שיתוף"
    אני כן נדרש לשלם מה רכישה למנהל?
    או שאני פטור מזה?

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.