דרישת תשלום מאלמנת צהל - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • יןאל

    נשלח ע"ייןאל 17:26, 14 בפברואר 2013

    אמי דירת בקומה אחרונה (בדירה גדולה פי 2 מיתר הדיורת)סהכ 8 דירים הדירים דורשים שיפוץ לכל הבנין לרבות חיזוק יסודות עקב מי תהום במקלט(30 שנה כבר יש את זה),בקומת הקרקע ישנה חנות ללמכר לחם (אני בכלל לא בטוח שיש רישון אבל כנראה שכן)הוא טוען שיש לו בעיות ביוב כל הזמן שכל המים מפרעים (שהם בכלל במקלט לא אצלו בחנות) לו ושיכנע את כל רוב הדירים לשיפוץ כל הבנין וכמבון שבגלל לאימי הדירה גדולה והגג אז היא צריכה לשלם פי 2. אין לה שקל אחד מיותר כאלמנת צהל 40 שנה! האם אפשר להכריח אותה לשלם .אפילו הלוואת וכו זה סכומים אסטרונמים,כמו כן הדירה שהיא רכשה לפני 45 שנה ללא אפשרות גישה של דירים לגג (הם חיבים להיכנס אלינו לדירה למדרגות הפנימיות )שיפוץ חדש של בנין יחייב לתת להם גישה לחלק הקטן של הגג מעל החדרון היא ממש מפוחדת ולא יודעת מה לעשות בעלי הדירות עורכי דין או כלכלנים שרכשו רק לפני 3-5 שנים את הדירות מדירים קודמים שהלכו לעולמם הדירה בצפון תל אביב.דבר נוסף משאוד מפחיד אותה זה שהיא בנתה על הגג חדרון ללא רישון והדיריים תופסים אותה בביצים והיא מפוחדת מהם. האם יש לך רעיון להימנע מהוצעות כי כולם אומרים הרוב קובע והיא חייבת אבל אין לה גרוש מצטער על האורך ותודה מראש

    השב
  • 17:06, 19 בפברואר 2013

    שלום רב. כעקרון וככל שהמדובר בתיקון לצורך שמירה על הקיים הרי שהחוק מחייב בעל דירה להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. החוק מגדיר "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.