דירה בחכירה מאדם פרטי - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • יוסף

    נשלח ע"ייוסף 23:18, 11 באפריל 2013

    מה הם ההבדלים המעשיים בין קנית דירה לחכירה ובאלו מכשולים אני עלול להיתקל בעתיד

    השב
  • 11:55, 22 באפריל 2013

    שלום רב. חכירה הינה שכירות לטווח ארוך.
    במדינת ישראל מירב הקרקעות נמצאות ברשות המדינה ומנוהלות על ידי "מינהל מקרקעי ישראל".
    חכירה לדורות מהמינהל מקנה לרוכש זכויות שימוש בדירה והחזקה בה בדומה לזכות בעלות מלאה. היום אף יש נטיה לאור הרפורמה במינהל להעביר את הזכויות מחכירה לבעלות, ככל שהתנאים מתאימים לקריטריונים שנקבעו.
    מבחינת פרוצדורה ייתכן ובעתיד יהיה מקום לחדש את ההיוון במינהל או במקרים שהנכס אינו מהוון ו/או אינו רשום בטאבו לקבל את הסכמת המינהל לביצוע עסקאות. מוצע לך לפנות בעניין זה לאתר המינהל.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.