דחוף דחוף בית מעוקל נמכר - פורום מקרקעין

שאלה חדשה
  • מיכל

    נשלח ע"ימיכל 14:07, 12 ביוני 2013

    הי, עיקלתי בית לחייב שמכר אותו ,נרשמה הערת אזהרה יום אחד (!) לפני שנקלט העיקול בהוצל"פ, האם יכול להיות להיות שהעיקול עצמו נקלט במינהל מקרקעי ישראל לפני אותו תאריך שנקלט בהוצל"פ אפילו ביום ובאיזה טלפון שם אפשר לברר?תודה

    השב
  • 15:30, 12 ביוני 2013

    כהלכה, רישום הערת אזהרה ואפילו עסקה שנחתמה ולא נרשמה הערת אזהרה גוברת על עיקול מאוחר. וזאת על פי הלכת אהרונוב.

    יחד עם זאת, מעקל מאוחר יכול להוכיח כי עסקת המכר שבגינה נרשמה הערת אזהרה הינה עסקה למראית עין בלבד והיא לא בתום לב.
    כלומר, במידה והבעלים של הנכס ידע כי הולך להירשם עיקול על הנכס ורק בגלל זה ביצע עסקת מכר מהירה על מנת שרישום עיקול על הנכס לא יתפוס.
    ניתן להוכיח את זה אם הקונה שלטובתו נרשמה הערת אזהרה הוא מכר של הבעלים, קרוב משפחה, חבר וכדומה. כמו גם במידה ולא הועברה כלל תמורה כלשהי עדיין וכדומה.

    בקיצור, אם יש לכם חשש שהעסקה נעשתה שלא בתום לב, פנו לעו"ד, ויפה שעה אחת קודם, על מנת להוציא צו מניעה זמני.

    בהצלחה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד יגאל מירון

מנהל הפורום: עו"ד יגאל מירון

עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין, בעל נסיון רב בעסקאות (מכר, שכירות, דירות, נכסים מסחריים), נושאי רישום (רי
למידע נוסף

053-9374068 חיוג
הודעה

רכישת או מכירת נכס - בית פרטי או בית משותף, טומנת בחובה בדיקות והרבה שאלות. זכרון דברים, משכנתא, נסח טאבו, מס שבח, מיסוי מקרקעין, הערת אזהרה, בטחונות, יפוי כח בלתי חוזר ובדיקות בעירייה הינן רק חלק מהן.  הפורום יעסוק גם בנושאי תכנון ובניה, היתרים ותכניות בנייה, התנגדויות, טיפול בהפקעות ונושאים נוספים.
התשובות בפורום הנ"ל אינן מהוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ כאמור ו/או חוות דעת. על מנת לתת מענה יסודי ומעמיק יש לבחון כל מקרה לגופו לאחר ברור כל העובדות לאשורן.